Строительство, ремонт

[Olegfisherman]

Скоро нужно будет обустраивать домик под Ушачами или строить с 0. Может кто несколько интересных сайтов на эту тему посоветует?

[inki]

ставлю 2 р что никого посадют, виноваты будут жильцы, потому что их собаки ссали под эту колонну
инфа про риск обрушения устроит кипишь в народе... но строители понимают...
на балконе трещина в углу примыкающем к наружной стене, эт уже по моему дому, тоже коркасник монолит, только на сморговском тракте, еще трещинка от балконной двери наискосок см на 20
что за штукатурка и шпатлевка уже не помним, стены из силикатных блоков (
вопрос с какой стороны браться за проблему
видится - пройти болгаркой на нужную глубину (а как в углу?), прогрунтовать, пройти шпатлевкой по сетке
сработает или думать дальше?

[Aleksandr2103]

Поперек трещины арматурку запустить - можно композитную.
Посмотри видосик здесь
https://statical.by/?utm_source=yand...08834478081102

[V.V.]

Переделал свою котельную. Продал ТТкотел и на замену приехал тепловой насос воздух-вода Immergas magis pro 10 erp. Кстати из проданных трех запущен сегодня мой один. Прощай дрова. Ну и деньги )))
Почему фото с телефона все перевернутые ?

[Паша Эмильевич]

Эта перемычка мало бы что дала.
Самое грамотное решение залить общую на калитку с воротами армированную балку в земле, 20х40 скажем, или если может заехать какой самосвал, то лучше 40х60.
Так что бы столбы были не в отдельных своих ямах, а находились на одной единой балке со всеми столбами.
Если только калитка то 2 столба на одной балке, или 3 столба на одной балке, это если с воротами.

У меня когда то были столбы по отдельности. Размолотил и залил единую балку под калитку и ворота, где то 5,5м. Балка 30х40.
Теперь зимой и летом- одним цветом, никаких подвижек

Я на даче калитку ставил так.
Трехметровые столбы вкопал на глубину метр двадцать...
Сделал общую заливку снизу. Иначе ничего бы не помогло, грунтовые воды (верховодка) по весне поднимаются на глубину около метра... Разошлись бы, как мосты в Питере...

[Megabox]

Переделал свою котельную. Продал ТТкотел и на замену приехал тепловой насос воздух-вода Immergas magis pro 10 erp.

А можно подробнее о причине замены? Выгоднее?

[V.V.]

А можно подробнее о причине замены? Выгоднее?

Ну считаем- на сезон пошло 2 прицепа дров-200 баксов плюс кондиционер наматывал еще на 50 в месяц и 30 бойлер.Дров кстати не хватило- в марте кончились ))) Итого 6 месяцев отопительный сезон 680$/грубо сотка в месяц. Дрова тягай,пали ,мусор-ну и остальные прелести ))) Просто заколебало. Темыч змей искуситель живет с похожим только китайцем 4 сезон и жизни радуется. Сегодня после запуска с ноля- бойлер гвс на 150 литров нагрев до 45 градусов 25 минут и 2 квт электроэнергии. раньше бойлер 80 литров нагрев 2.5 часа и почти 4 квт электричества.По лету ГВС выходит дешевле чем по льготному газу.

[Megabox]

V.V., Понятно. Если случится чудо после запуска АС, то вообще будут копейки :-). Только вот сумма стартовая не маленькая, как я понимаю.

[V.V.]

Чуда не будет-как и трех копеек. Это уже точно)) Только денег с народа содрали в очередной раз. Скоро узнаете )))). Стартовая сумма--не маленькая- без учета монтажа (сам) и материалов 5000 евро за весь комплект. Сам тепловой насос (наружник и внутренний гидромодуль), скоростной бойлер косвенного нагрева,датчик бойлера и резервный тэн.Собирался на заводе в италии под заказ две недели и неделя ушла на доставку и таможню.

[Megabox]

Прошу совета у знающих или того, кто сталкивался! Хочу купить домик, но после просмотра документов обнаружил вот такие "нестыковки". Вот так участок с домиком и хозпостройками выглядит по документам:


А так в реальности:


Хозяин говорит, что перенес две хозпостройки в связи с подводом воды и организацией местной канализации и что сельсовет типа в курсе, но бумаг никаких нет. Пристройка увеличена "на глаз" где-то в два раза, бумаг тоже нет. Какие мои действия, как покупателя, в таком случае? Договоров с продавцом пока никаких не заключал.

[Aleksandr2103]

Выглядит по документам по каким? техпаспорт на него имеется, или это просто выкопировка из генплана деревни. Самый лучший совет - обратиться с этим вопросом в сельсовет (договор купли/продажи все равно через них будет проходить) и в БРТИ местную - не будет ли потом проблем. Я свой дом покупал по бумагам в удовлетворительном состояниии и назначение земельного участка было - не строительство а реконструкция. В БРТИ районном задавал вопрос по поводу техпаспорта - нужно ли оформлять - сказали построй сначала все потом оформишь. Все эти изменения по идее нужно согласовывать с сельсоветом. Но в каком виде согласовывать - точно не скажу. Суть в том что если есть техпаспорт уже на этот дом - то все это самострой и могут возникнуть сложности потом, если же техпаспорта нету - то может все еще и решаемо.

[Megabox]

Выглядит по документам по каким?

Согласно техпаспорта.

[Aleksandr2103]

Тогда лучше за консультацией в БРТИ. Никто не говорит, что нельзя перестраивать и достраивать. Можно, но с разрешения сельсовета. Сельсовет разрешил на словах. Потом поди сыщи кто разрешил. Техпаспорт новый можно сделать потом, но ваша задача чтобы к вам вопросов не было. Или условие продавцу выдвинуть - приводи документы в порядок, залог оставить, если дом приглянулся.
Тут при попытке пойти в БРТИ есть вообще риск продавца на штраф подставить. Поэтому чтобы все сделать корректно, предложите ему пойти туда вместе. Так мол и так, есть сомнения, хочу их развеять. Заодно и сам послушает, как делать надо было. Начнет спрыгивать - тогда понятно что вместе с домом купятся еще и проблемы.

[Megabox]

Тогда лучше за консультацией в БРТИ. Никто не говорит, что нельзя перестраивать и достраивать. Можно, но с разрешения сельсовета. Сельсовет разрешил на словах. Потом поди сыщи кто разрешил. Техпаспорт новый можно сделать потом, но ваша задача чтобы к вам вопросов не было. Или условие продавцу выдвинуть - приводи документы в порядок, залог оставить, если дом приглянулся.

Понял. Спасибо.

[V.V.]

Тут при попытке пойти в БРТИ есть вообще риск продавца на штраф подставить.

ну вы советчики))) БРТИ начхать на ваши перестройки и к штрафам за самострой отношения не имеют вообще. Или сельсовет или исполком как в моем случае ( сельсовет больше разрешениями не занимается, но штрафы выписывает ) На всю эту самодеятельность должен быть документ. А типа в курсе потом вылазит боком- продадут то тебе легко -только расхлебывать потом тебе это

[Aleksandr2103]

На основании техпаспорта, выдаваемого брти происходит исчисление налога на недвижимость, может за самострой и не от них прилетит, а прилетит ещё за недоплату. У нас вообще не знаешь откуда может прилететь. В России пишут уже прилетают квадрокоптеры и фотографируют теплицы...Я бы в брти сходил, на всякий случай, как минимум узнать что они попросят для переоформления техпаспорта, возможно как раз и потребуют разрешения на реконструкцию, которых нет.