Строительство, ремонт

Предыдущая 1 331 381 421 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 441 481 531 748 template Следующая

Критерии фильтрации:

Очистить всё

новые сообщения

Участник Ог-о-о ответил

11.02.2014, 15:13
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Хочу спорсить у знающих. Мне выкатили вот такой прайс на строительство дома. Дом одноэтажный 18х10метров.
Я так понимаю - юез стоимости материалов. Как скажете- реальный ценник? или завышеный?
Место строительства - под Борисовом (подрядчик Борисовский). А то я не знаю тарифов....

Планировка, размщение, разбивка уровней здания на объекте - 150 у.е.
Фундамент (опалубка, армирование, бетонирование) куб.м. - 70 у.е.
Земляные работы куб.м - 15 у.е.
Кладка стен из газосиликатных блоков куб.м - 23 у.е.
Кладка перегородок (в полкирпича) кв.м. - 15 у.е.
Кладка стен в 2 кирпича куб.м - 35 у.е.
Кладка перегородок из газосиликатных блоков кв.м. - 10 у.е.
Вертикальная гидроизоляция кв.м. - 4 у.е.
Устройство растворами обмазочной гидроизоляции кв.м. - 4 у.е.
Монтаж перемычек шт. 8 у.е.
Заливка перемычек м.п. - 10 у.е.
Приготовление раствора куб.м. - 15 у.е.
приготовление сухих смесей куб.м. - 15 у.е.
Приготовление бетона куб.м. - 18 у.е.
Кладка дымоходов, вентиляционных шахт кв.м. - 12 у.е.
для начала.....прайс большой....

Почтальон, ты же свой дом строишь. Расценки районов больше на 20-40% от околоМинских, а иногда и вообще в 2 раза. Строители не хотят далеко ехать, особенно отделочники. У меня так...
Подскажу по некоторым позициям:
1)Планировка, размщение, разбивка уровней здания на объекте - 150 у.е. ------- Проект есть???? Думаю есть! Работа для двоих максимум 1 час, стоимость - 50 уе. А лучше пусть бесплатно в стоимость работ по фундаменту войдёт.
2)Фундамент (опалубка, армирование, бетонирование) куб.м. - 70 у.е. -------- Чья опалубка??? Тип фундамента???? Их опалубка, сложный фундамент, стоимость работы из миксера - 40 уе.
3)Земляные работы куб.м - 15 у.е. ----- Вручную, планировщик, объём??? Вручную/долго - нормально, за планировщик - 150-200 уе/ день, зато быстро!
4)Кладка стен из газосиликатных блоков куб.м - 23 у.е. ----- Так и есть, без особой подгонки!
5)Вертикальная гидроизоляция кв.м. - 4 у.е. ------ Уже рассказал Саша, работа не сложная. А прикидочная общая стоимость - ТЫЩИ уе Дахрена!!!!!!
6)Устройство растворами обмазочной гидроизоляции кв.м. - 4 у.е. ------------ Не могу знать, любитель дерева.
7)Приготовление раствора куб.м. - 15 у.е.
приготовление сухих смесей куб.м. - 15 у.е.
Приготовление бетона куб.м. - 18 у.е. ---------------- пусть войдёт в стоимость кладок/расшивок/штукатуки. Сразу увидишь разницу. Мне клали плитку за 10 уе кв.м., за приготовление клея денег не брали!

По срокам! 2-3 месяца конечно оптимизм, со стороны прораба будет динамо! Реально 5 - 7 месяцев, если "звёзды правильно сойдутся". Фундаменту обязательно дать отстояться 3 недели, а лучше месяц!!! И, летом проверять поливку оного :D
Удачи в нелёгком!
Прокомментировать:
Участник Zalex ответил

11.02.2014, 14:32
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

... Дом под ключ...договорились на всю стройку - 2-3 месяца, фундамент, коробка и кровля... любом случае - к осени там должны жить люди

- в очень хорошем варианте это все месяцев 8-9, и это БЕЗ ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКИ с учетом необходимости дать дому сесть.

А стандартно учитывая наши кривые руки проектировщиков и строителей, наличие официальных и неофициальных праздников, отсуствие необходимых материалов в нужное время в нужном количестве не меньше года.

В строительстве с 2000 года и что-то ключей нормальных пока не встречал. Развод на деньги это повсеместно, а вот ключа нет не видел...

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

А вот насчет зарплаты я не совсем понял. Я лучше понимаю - объем работы (квадратные метры) а ты работай хоть по ночам - больше заработаешь за более короткий срок.

в принципе это все так и есть, одно НО. Если расценку поднять раз в 5, то возможны следующие варианты:
- что бы заработать 2000$ в месяц нужно работать в 5 раз меньше;
- либо работая в прежнем темпе получить за ту же работу в 5 раз больше.

У меня перед глазами опыт двух знакомых один из которых строил два абсалютно одинаковых дома один в Польше, другой у нас - в итоге разница в цене была в 2,3 раза, думаю не нужно объеснять где качественее, быстрее и дешевле.
Второй строителей нанимал в соседней Украине, потому как с нашими договориться не смог...

- - - Добавлено - - -

Мне сейчас нужно построить одно помещение по размерам раза в полтора больше, да бы к маю там можно было начать размещать оборудование - так вот у меня сейчас там работает днем человек 30, ночью 8-12, обспеченость техникой какой хочешь и сколько надо, материалы на площадке максимум 12 часов от момента заказа. И 100% уверености что к маю успем нет.
Прокомментировать:
Участник Vovis ответил

11.02.2014, 14:22
Дом одноэтажный 18х10метров....

Мы договорились на всю стройку - 2-3 месяца, фундамент, коробка и кровля....

Ваш прораб подписался под эти сроки?
Это не реально!!!
При всех благоприятных условиях это 4-6 месяцев.
Прокомментировать:
Участник Почтальон ответил

11.02.2014, 13:12
Сообщение от Zalex Посмотреть сообщение

2. Не факт что нужно искать тех кто заявляет что что выполнит все указанные работы. Ищи специалистов по фундаментам, ищи специалистов по кладке и т.д..
3. Наши бригады работают в РФ из расчета заработка 1500-1800 долларов в месяц на руки. Вот из этой цифры и исходи.
4. Часть работ можешь выполнить сам - поверь мне что для работ по нанесению вертикальной гидроизоляции не нужно нанимать специалиста с зарплатой 10000$ в месяц, а именно такую расценку тебе объявили. Узнал специально сколько платят мои подрядчики своему персоналу за подобные работы - 15000-20000 росс. рублей в месяц.

Я не могу работать сам и привлекать родственников по многим причинам. Я нашел человека, который все будет организовывать сам, делать все проекты (газ, свет, септик...), искать бригады на те или иные работы и т.п. Может он и заложил там свой интерес? Дом под ключ.
А вот насчет зарплаты я не совсем понял. Я лучше понимаю - объем работы (квадратные метры) а ты работай хоть по ночам - больше заработаешь за более короткий срок. Мы договорились на всю стройку - 2-3 месяца, фундамент, коробка и кровля. В любом случае - к осени там должны жить люди. Весной приехжают мои родственники из Сибири на ПМЖ. Может сжатые сроки тоже влияют на ценник? ...
А просто понятие - зарплата в месяц - так можно растянуть на год.... и получать ежемесячно.....
Прокомментировать:
Участник Vovis ответил

11.02.2014, 13:10
Сообщение от BY Посмотреть сообщение

В деревне русская печь, которая редко топится.....

Ты не "Русскую печь" топишь, а плиту встроенную в "Русскую печь". Плита дополнительно используется для отопления, так как имеет систему каналов вокруг печки. У "Русской печи" прямой ток ты из припечья можешь смотреть в дымоход засунув голову и повернув ее на 180 град-))). Кстати посмотри может там воронье гнездо-)), зеркало тебе может помочь.
После заморозков когда наступает оттепель верхняя часть дымохода намокает и получается такой типа затвор.
По идее если теплый воздух пошел в дымоход то этот типа затвор должен открываться и тяга должна восстанавливаться.
Возможно ты использовал сырые дрова, возможно что в момент когда тряпка с салярой пробила дымоход надо сразу брасать на тряпку щепку и начинать топить, что бы поток теплого воздуха не уменьшался... Короче вариантов тьма.
Но такое с печками особенно которые используются раз в неделею бывает к сожалению -(((. По идее, если перед тем как топить в топку положить 2 кубика розжигов, что ты у меня брал то тоже должно помогать.... саляра же вонючая ты потом наверное неделю дом выветриваешь-))
Прокомментировать:
Участник Oleg_K ответил

11.02.2014, 13:04
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Хочу спорсить у знающих. Мне выкатили вот такой прайс на строительство дома.
....

Про ценник не знаю, но походу скажу, что нужно внимательно договариваться, что бы избежать неприятностей. Суть вот в чём, недалеко от меня нанялась бригада строить хозяину дом и всё считали как договорились, но когда дошло дело до работы на лесах, то взяли деньги за половину работы и ушли, оставив более тяжелую работу типа другим.
То есть куб кладки нужно обговаривать, что будет стоить например столько, только если работа выполнена до конца. В противном случае нижние кубы и квадраты, те что с земли, нужно оговаривать по более дешёвым расценкам.
Прокомментировать:
Участник Zalex ответил

11.02.2014, 12:44
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Саша, ты сам себе противоречишь. "Соглашаться не стоит" и одновременно "И не факт что найдешь дешевле". И что мне делать? не строиться совсем? :D
Я не ищу дешевле, мне качество - дороже денег. Я просто не хочу быть лохом, которого начинают "обувать" в самом начале строительства. Как то так....

Исходные данные:
1. Каждая работа должна быть оплачена.
2. У каждой работы есть "справедливая" цена.
3. В случае завышения цены - в 99% случаев стоит поискать другие варианты.

Выводы:
1. Ищи другие предложения.
2. Не факт что нужно искать тех кто заявляет что что выполнит все указанные работы. Ищи специалистов по фундаментам, ищи специалистов по кладке и т.д..
3. Наши бригады работают в РФ из расчета заработка 1500-1800 долларов в месяц на руки. Вот из этой цифры и исходи.
4. Часть работ можешь выполнить сам - поверь мне что для работ по нанесению вертикальной гидроизоляции не нужно нанимать специалиста с зарплатой 10000$ в месяц, а именно такую расценку тебе объявили. Узнал специально сколько платят мои подрядчики своему персоналу за подобные работы - 15000-20000 росс. рублей в месяц.
Прокомментировать:
Участник Oleg_K ответил

11.02.2014, 12:10
Сообщение от BY Посмотреть сообщение

Проблема.

В деревне русская печь, которая редко топится. Как следствие воздушная пробка в основном дымоходе, т.н. КОМИН по местному. Они же научили как бороться.
Внизу есть дверца. Туда в миске тряпку , смоченную солярой, поджечь. Тряпка с гулом сгорает, после этого можно топить печи.
Но в эти выхи впервые за много лет не прошло. Погудит, погудит и тухнет. Через 3 часа трахания, включил электро и начал готовить ужин.
Вопросы :
Чем можно заменить тряпку с солярой ? Чтобы было гарантированное горение ? Может есть какие термитные шашки ?
Как убедиться, что основная труба не забита ? На крышу пока не заберешься.

В эти выходные на улице было теплее чем в неотапливаемых помещениях, то естественно обратная тяга. Я бы на некоторое время открыл дверь и окно, что бы температура чуток выровнялась, а потом разжигал печь.

Кстати, труба вполне могла быть забита намерзшим льдом, так как она в сильные морозы остыла раньше чем дом и проходящий из дома теплый, а значит более влажный воздух, остывая намораживал пробку. Оставляя неотапливаемый дом надо плотно закрывать вьюшку.
Прокомментировать:
Участник BY ответил

11.02.2014, 11:43
Иван !
Так дело в том , что не могу разжечь печь. Нет, разжечь то могу, но весь дым в дом. Раньше , пробьешь дымоход, потом только разжигаешь. А тут соляра тухнет и все. И куплена цельная банка какой-то гадости для чистки дымохода. На крышу лезть, так надо большую лестницу строить.
Прокомментировать:
Участник Почтальон ответил

11.02.2014, 11:31
Сообщение от Zalex Посмотреть сообщение

- мое мнение: на такой ценник соглашаться не стоит... Причины указал выше.

Саша, ты сам себе противоречишь. "Соглашаться не стоит" и одновременно "И не факт что найдешь дешевле". И что мне делать? не строиться совсем? :D
Я не ищу дешевле, мне качество - дороже денег. Я просто не хочу быть лохом, которого начинают "обувать" в самом начале строительства. Как то так....
Прокомментировать:
Участник Спец по язям ответил

11.02.2014, 11:02
Сообщение от BY Посмотреть сообщение

Проблема.

В деревне русская печь, которая редко топится. Как следствие воздушная пробка в основном дымоходе, т.н. КОМИН по местному. Они же научили как бороться.
Внизу есть дверца. Туда в миске тряпку , смоченную солярой, поджечь. Тряпка с гулом сгорает, после этого можно топить печи.
Но в эти выхи впервые за много лет не прошло. Погудит, погудит и тухнет. Через 3 часа трахания, включил электро и начал готовить ужин.
Вопросы :
Чем можно заменить тряпку с солярой ? Чтобы было гарантированное горение ? Может есть какие термитные шашки ?
Как убедиться, что основная труба не забита ? На крышу пока не заберешься.

Юра, привет!
Думаю, что основная проблема в том, что в твоей печке просто плохая тяга и исходя из этого надо что-то делать для ее улучшения. Самый простой вариант - это при розжиге печки добавлять спец. порошок, который сжигает сажу в дымоходе. Также рекомендуется при каждой топке использовать несколько (3-5) осиновых дровишек (они тоже хорошо сжигают сажу). Если не поможет, летом планируй чистку дымохода.
Я у себя на даче каждые выходные топлю печку и в доме и в бане - проблем нет при розжиге, т.к. тяга хорошая.
Прокомментировать:
Участник Zalex ответил

11.02.2014, 10:29
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Так я не совсем понял - мне можно соглашаться на такой ценник?

- мое мнение: на такой ценник соглашаться не стоит... Причины указал выше.
Прокомментировать:
Участник Почтальон ответил

11.02.2014, 10:08
Так я не совсем понял - мне можно соглашаться на такой ценник? есть ли возможность трохи поторговаться, чтоб уменьшить?
Я спросил ведь не в глобальном смысле по всей строительной отрасли нашего государства!.....не для обсуждения глобальных проблем. ... скоро можно будет уже рыть котлован, мне надо определятся... Спасибо!

- - - Добавлено - - -

Сообщение от WAYS Посмотреть сообщение

Ценники на все виды работ очень даже приемлемые(сам в теме),единственное на чём бы заострил внимание-конечная стоимость фундамента(работа 70+18=88 +цемент+гравий+щебень+вода+бут=????)На мой взгляд с миксера залить дешевле,быстрее,надёжнее....

Я думаю "приготовление раствора и бетона" - это при кладке стен и перегородок, а при фундаменте - естественно миксер!
Прокомментировать:
Участник BY ответил

11.02.2014, 10:04
Проблема.

В деревне русская печь, которая редко топится. Как следствие воздушная пробка в основном дымоходе, т.н. КОМИН по местному. Они же научили как бороться.
Внизу есть дверца. Туда в миске тряпку , смоченную солярой, поджечь. Тряпка с гулом сгорает, после этого можно топить печи.
Но в эти выхи впервые за много лет не прошло. Погудит, погудит и тухнет. Через 3 часа трахания, включил электро и начал готовить ужин.
Вопросы :
Чем можно заменить тряпку с солярой ? Чтобы было гарантированное горение ? Может есть какие термитные шашки ?
Как убедиться, что основная труба не забита ? На крышу пока не заберешься.
Прокомментировать:
Участник Zalex ответил

10.02.2014, 22:45
Сообщение от slon Посмотреть сообщение

Средняя стоимость работ ,не копальщика,в день - 100$,дальше качество,сроки и доки.

- для нас реально, зарплата на уровне толкового сварщика 6 разряда.

Для сравнения тот же сварщик того же 6 разряда на Среднем и Ближнем востоке зарабатывает 500-700 долларов в месяц и качество работы у него выше. Поэтому наши туда своих рабочих и не везут.
Прокомментировать: