Преступления против собственности

Это закреплённая тема.

Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 16 56 95 template Следующая

Критерии фильтрации:

Очистить всё

новые сообщения

Участник Alfa ответил

21.11.2013, 23:38
Сообщение от Уклейка Посмотреть сообщение

Задаток вернуло агенство, ведь это были наши деньги. Т.е. потенциальный покупатель вносит задаток - определённую сумму, подтверждающую серьёзность намерений. И это уже считается началом оплаты за покупаемую квартиру, деньги уже почти принадлежат продавцу квартиры, хотя являются ещё по сути собственностью покупателя. А агенство является как бы ангелом-хранителем. Во как! :)
если покупатель по каким-то причинам отказывается от сделки - задаток остаётся продавцу. Если же продавец отказывается от сделки - он возвращает задаток в двойном объёме. Т.е. при нашем задатке в 1 000 у.е., бабуля должна отдать свою 1 000 у.е.

Понял. Про возврат задатка в двойном размере я знаю. Обычно еще подписывают соглашение о задатке. Но исходя из моего опыта, как правило, двойной задаток возвращают редко. Обычно просто объясняют причины отказа от сделки, по человечески извиняясь. Как правило эти причины веские.
Злого намерения бабушки скорее всего не было, скорее жадность, склероз, маразм, старческий эгоизм....???
Прокомментировать:
Участник Уклейка ответил

21.11.2013, 23:32
Задаток вернуло агенство, ведь это были наши деньги. Т.е. потенциальный покупатель вносит задаток - определённую сумму, подтверждающую серьёзность намерений. И это уже считается началом оплаты за покупаемую квартиру, деньги уже почти принадлежат продавцу квартиры, хотя являются ещё по сути собственностью покупателя. А агенство является как бы ангелом-хранителем. Во как! :)
если покупатель по каким-то причинам отказывается от сделки - задаток остаётся продавцу. Если же продавец отказывается от сделки - он возвращает задаток в двойном объёме. Т.е. при нашем задатке в 1 000 у.е., бабуля должна отдать свою 1 000 у.е.

- - - Добавлено - - -

Тогда цены на квартиры скакали, как взбесившиеся хомячки... каждую неделю на тысячу увеличивалась стоимость квартиры. А бабулька тянула с продажей. Мы заключили договор 20 апреля, 31 мая должны были забрать ключи. А 28 мая бабуля отказалась продавать, мотивируя тем, что за ту цену, которая была указана в договоре, она не купит двушку. Хотя в апреле цены ещё стояли на месте. Агенство тоже лоханулось - не предложило вовремя допсоглашение, ну и другие косяки там были. например, АРЭСА выложила объявление о "нашей" квартире уже по новой цене, хотя в наличии был действующий договор. Ну, агенство уже поплатилось за жульничество. А бабуля....надеюсь, ей удалось всё-таки купить двушку дочери.

Последний раз редактировалось Уклейка; 21.11.2013, 23:37.
Прокомментировать:
Участник Alfa ответил

21.11.2013, 23:29
Ну задаток то Вам бабушка вернула? Или там все таки мошеничество?
Прокомментировать:
Участник Уклейка ответил

21.11.2013, 23:24
zmicier! Дельная мысль! Подумаю!)))
Спасибо всем за поддержку и мнение!)))
Прокомментировать:
Участник zmicier ответил

21.11.2013, 22:56
Сообщение от Уклейка Посмотреть сообщение

:)
Сама себе режиссёр.

Тогда остается моральный выбор: Нагнуть бабушку или нет?
Если бы у меня была склонность и умение к хобби "судебная практика", то получил бы с бабушки сумму задатка в двойном размере, а потом лично в руки вернул бы половину полученной суммы бабушке (и ей счастье, что добрые люди есть и урок ей и ее родственникам)
Прокомментировать:
Участник vira ответил

21.11.2013, 22:15
УКЛЕЙКА!!!!!ЗАБИРАЙ ДЕНЬГИ!!!!!ЕСЛИ ,ПО НОЧАМ,ВО СНАХ,БУДЕТ ПРИХОДИТЬ БАБУШКА-ПЕРЕШЛИ ДЕНЬГИ НА ЗАРЫБЛЕНИЕ.....М.М(к примеру).МОРАЛЬНО-ЭТИЧЕСКИ ОТПУСТИТ!!!!
Прокомментировать:
Участник baradzed ответил

21.11.2013, 07:48
Сообщение от KARAKOVA Посмотреть сообщение

Уклейка, обращайся ко мне, я духов умею вызывать. Вечерком под водочку пошаманим чуток,

Уклейка ты с Караковой то поострожнее он же шаман известный, нашаманит духи прибегут и водки на всех не хватит )
Прокомментировать:
Участник Вий ответил

20.11.2013, 23:17
Сообщение от Уклейка Посмотреть сообщение

:)
ну что Катя-Катя.... :) Добрая слишком? :)

"Ну вот, вы и дорогу знаете" (с) И. Охлобыстин, "Соловей-разбойник":)
Прокомментировать:
Участник Биг-Мен ответил

20.11.2013, 21:24
Сообщение от KARAKOVA Посмотреть сообщение

Уклейка, обращайся ко мне, я духов умею вызывать. Вечерком под водочку пошаманим чуток, вызовем дух D

1 Фото
Прокомментировать:
Участник KARAKOVA ответил

20.11.2013, 17:53
Уклейка, обращайся ко мне, я духов умею вызывать. Вечерком под водочку пошаманим чуток, вызовем дух Раскольникова с топориком, и натравим на бабку. А заодно можно и дух автора персонажа Достоевского вызвать, хай тоже бабку подостает. Пойдем к ней, к бабке той, вчетвером - ты, я, Раскольников с топориком и Достоевский, бабка быстро бабки отдаст, с процентами, штрафами, неустойками...И нам ниче не будет за это, будем себе тихо стоять в сторонке с пивом в одной руке, бензопилой в другой, а перфоратором в третьей, а тем двоим вапшэ все ни почем, шо с них возьмешь, они ж дУхи...:D
Прокомментировать:
Участник -Игорь- ответил

20.11.2013, 17:36
К тому же покупала квартиру для взрослой дочери, которую не волнует где мать берет деньги. Взрослой дочери не стыдно? Так а Вам тогда чего стесняться?
Прокомментировать:
Участник Azyrynga ответил

20.11.2013, 16:22
Катюша - рви бабку, за задаток!
Она вас почему кинула? Денех больше предложил кто-то. Так?
Какое может быть сострадание, если бабулька така сцуко? Пущай выполняет договор - возвращает задаток, в двойном размере. Бывает, тройные сделки рушатся, из-за подобных участнегов.
Не, не та бабка!
Прокомментировать:
Участник MegBegb ответил

20.11.2013, 14:38
Представляю какая бабулька получится из Уклейки. Мало того что моск съест ДО, так еще и ПОСЛЕ по судам затаскает. Жеееесть.... :)
Прокомментировать:
Участник Уклейка ответил

20.11.2013, 13:33
Сообщение от Alfa Посмотреть сообщение

Может отдолжить Вам денег? Я серьезно. Выручу на месяц-другой. Бабушек только не трогайте. Реально грустно читать такие посты.

:)
Я ж по первому образованию медик с опытом реанимации - поэтому сострадание отсутствует в силу профессиональной деформации личности. :) По второму образованию - юрист, поэтому ни стыда, ни совести, сами понимаете! :)
Ваше предложение отклоняю, долги ведь возвращать надо! :)

- - - Добавлено - - -

Сообщение от zmicier Посмотреть сообщение

Имею опыт разбирательства в суде с недобросовестным застройщиком. Вывод один - нет смысла при таких суммах:
1. Большая потеря времени, переживания
2. Сокращение потери времени приводит к адвокату (допустим -400$ из текущих оборотных средств, их то потом вернут вопрос по какому курсу)
3. Даже без адвоката хотелось бы узнать как рассчитывалась ваша неустойка (у меня по расчету закона о потребетелях - она превысила 20K уе, а судья своим волевым решением (я ведь доверяю суду) снизила размер неустойки до 2k, в случае бабушки волевым решением судьи вы можете получить порядка 100$ ...)
4. C поступившей суммы нужно будет заплатить налог - где то 10% (в моем случае застройщик платил напрямую в налоговую минуя меня), по судебному предписанию вроде бы эту сумму должна возвратить мне была налоговая (или о другую примерно этого же порядка) - в налоговой этих денег не нашли...типа к нам ничего не пришло "я этих дзенех у базе нибачу, прыхадзице потым и вашчэ што гэта за пастанауленне суда, якое яны там маюць права..... мы работаим по сваим нарматыуным дакументам"... дальше разбираться не стал.
После жалел о потерянном времени....за которое мог бы потратить на работу.. и заработать

1. Потери времени и нервов в данном случае у меня нет. Равно как и потерь на адвоката. Сама себе режиссёр.
2. Неустойка по Закону "О защите прав потребителей" обычно рассчитывается исходя из статьи Закона - 1% за каждый день (час и пр.) просрочки. Но зачастую бывает так, что неустойка превышает саму стоимость договора, и тогда суд принимает решение о сумме неустойки, которая снижается в итоге в разы. Всё зависит от обстоятельств конкретного дела, сторон, судебной практики и собственно судьи. :) Поэтому немудрено, что в твоём случае неустойка оказалась маленькой. В случае с АРЭСОЙ я в претензии требовала всё-таки штраф, а не неустойку, это я неправильно выразилась. :) Штраф был предусмотрен договором с агентством и составлял 100 БВ. Нам выплатили половину, но в досудебном порядке и малой кровью, что тоже немаловажно! :)
3. Дело против бабушки не подпадает под Закон "О защите прав потребителей", а относится к ГК. Это был задаток, внесённый по договору моей сестрой. В случае расторжения Договора по вине продающей стороны, задаток должен быть возвращён в двойном размере. Этот пункт договора - своего рода страховка от неблагонадёжных участников договора. Здесь тонкость одна - являлась ли сумма именно задатком, имеются ли все необходимые черты задатка. А они в моём случае имеются в полном объёме.
4. Сдерживает собственно только тот факт, что противная сторона - пенсионерка, которая покупала квартиру своей взрослой, не очень самостоятельной как видно дочери. Только это. Пожалуй, не пойду я в суд...
5. Зарабатывать я умею. И моя судебная практика - это всего лишь одна из трёх работ. :)

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Вий Посмотреть сообщение

Эх, Катя-Катя... .

ну что Катя-Катя.... :) Добрая слишком? :)

Последний раз редактировалось Уклейка; 20.11.2013, 13:50.
Прокомментировать:
Участник zmicier ответил

20.11.2013, 04:38
Сообщение от Уклейка Посмотреть сообщение

..((( Хотя деньги со-о-о-о-овсем не лишние...

Имею опыт разбирательства в суде с недобросовестным застройщиком. Вывод один - нет смысла при таких суммах:
1. Большая потеря времени, переживания
2. Сокращение потери времени приводит к адвокату (допустим -400$ из текущих оборотных средств, их то потом вернут вопрос по какому курсу)
3. Даже без адвоката хотелось бы узнать как рассчитывалась ваша неустойка (у меня по расчету закона о потребетелях - она превысила 20K уе, а судья своим волевым решением (я ведь доверяю суду) снизила размер неустойки до 2k, в случае бабушки волевым решением судьи вы можете получить порядка 100$ ...)
4. C поступившей суммы нужно будет заплатить налог - где то 10% (в моем случае застройщик платил напрямую в налоговую минуя меня), по судебному предписанию вроде бы эту сумму должна возвратить мне была налоговая (или о другую примерно этого же порядка) - в налоговой этих денег не нашли...типа к нам ничего не пришло "я этих дзенех у базе нибачу, прыхадзице потым и вашчэ што гэта за пастанауленне суда, якое яны там маюць права..... мы работаим по сваим нарматыуным дакументам"... дальше разбираться не стал.
После жалел о потерянном времени....за которое мог бы потратить на работу.. и заработать

Последний раз редактировалось zmicier; 20.11.2013, 04:48.
Прокомментировать: