Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Недвижимость (вопросы и ответы, полезные советы, новости)

Свернуть
X
 
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Недвижимость (вопросы и ответы, полезные советы, новости)

    Недвижимость (вопросы и ответы, полезные советы, новости)
    Покупка, продажа, аренда недвижимости здесь
    Последний раз редактировалось Светик; 18.04.2011, 13:26.

  • #77
    ммм обьединить можно НО под строительство будет оформлено 25 соток остальное под ЛПХ , в городе макс 15 сот под стр-во .... разделить можно участок не менее 15 или 16 соток и находящийся в ЧАСТНОЙ собственности (пожизненное владение не делится) и при наличии оснований (стояние на очереди нуждающихся и еще чтот ) и при наличии подьезда ко 2му участку или оформление хозпроезда ... как вариант не обьеденять а постороить на 1м дом а на 2м баню например 6х7 и сдать ее в эксплуатацию как жилой дом ... могу помочь с проектом и бумагами

    Добавлено через 6 минут
    Сообщение от inki Посмотреть сообщение
    думаю и менее 15 соток попилить можно, в пределах Минска последние годы вообще 7 соток нарезка
    в Минском р-не нереально (либо нереально геморойно и дорого) ...в других возможно

    Добавлено через 56 минут
    мб кому пригодится еще кое что ... При обращении в любое агентство НИКОГДА не оставляйте оригиналы правоустанавливающих документов - только копии ... Поясню ситуация мой довечивый знакомый оставил док-ты , через неделю сам нашел покупателя (передумал/изменились планы/другое) приехал в агенство забрать док-ты и отдать им какую то денежку за рекламу ... ему выставили счет на 2 500 000 (частично за рекламу которую они и дать не успели еще к томуже :) основная часть за досрочное расторжение договора) и сказали оплачивайте тогда отдадим ...
    еще про нотариальные конторы можно забыть - БРТИ составляет и удостоверяет договоры купли -продажи , причем вам не нужно делать выписку (для нот к-ры действительна по моему 10 дней) , не нужно из нот к-ры нестись в брти на регистрацию договора и потом получить свидетельство о гос регистрации через 7 дней (в случае оформления дог-ра в брти вы получаете свидетельсво через 20 минут на руки и счастливые можете отправляться с пестнями и танцами в ближайший ресторан)

    по сьему/сдаче квартир рекомендую сайт neagent.by - наличие агенств в обьявлених минимально ... 90 % самих хозяев (сам с его помощью искал себе кв)

    Комментарий


    • #78
      Сообщение от inki Посмотреть сообщение
      думаю и менее 15 соток попилить можно, в пределах Минска последние годы вообще 7 соток нарезка
      Мне недавно риэлтор говорил, что мои 14,75 соток не попилиш сейчас.
      "Люди холопского звания - сущие псы иногда: чем тяжелей наказание, тем им милей господа" Н.А.Некрасов.

      Комментарий


      • #79
        Сообщение от [ Forester_Wood Посмотреть сообщение
        Мне недавно риэлтор говорил, что мои 14,75 соток не попилиш сейчас.
        в сельсовете , где председатели меняются каждый год а то и несколько за год ))) (Ждановичи, Боровляны и иже с ними) подобные вопросы решаются на уровне района или области но это долго, дорого и геморно и еще 50/50 в добавок )) адреналин зашкаливает короче, но если это НЕОБХОДИМО сделать то имхо делается... как то так

        Комментарий


        • #80
          Добрый вечер всем, как то я тут слышал краем уха что собираются пересматривать процентные ставки по кредитам на недвижимость ???? Если это так, где можно найти достоверную инфу и так ли это ???? и еще слышал что к лету должны пасть проценты на жилье…..Что вы по этому поводу думаете ????

          Комментарий


          • #81
            Сообщение от Виталёс Посмотреть сообщение
            Добрый вечер всем, как то я тут слышал краем уха что собираются пересматривать процентные ставки по кредитам на недвижимость ???? Если это так, где можно найти достоверную инфу и так ли это ???? и еще слышал что к лету должны пасть проценты на жилье…..Что вы по этому поводу думаете ????
            А ты нуждающийся?? Если да - хз, что они там планируют, не думаю, что точно кто-то скажет.
            А если не нуждающийся - процентная ставка по кредиту напрямую зависит от ставки рефинансирования Нац. банка - сейчас она 30%. Добавь еще проценты банка - получишь 35-40% по кредиту. Будет снижаться ставка рефинансирования НБ, будут снижаться ставки по кредитам. К концу года они, якобы, планируют снижение этой ставки до 13-15%. Снижение ставки до такого уровня предусматривает снижение инфляции, а значит, что кредит обесценится и потом выплаты будут не напряжными ждать не приходится. И даже при таких процентах, условия остануться кабальными...
            Но это все теория, прогнозировать у нас что-то нереально...
            ...Suum cuique...

            Комментарий


            • #82
              Ребята помогите найти сдаваемую квартиру или может кто сдает в районе улиц Воронянского, Чкалова, Авакяна, Брилевская Могилевская. Семья состоит из меня, супруги и ребенка. О себе порядочные и спокойные. Причина поиска дастала ТЕЩА!!!!!......
              Можно на срок 2-3 месяца. Мой мобильный МТС (029)785-63-55

              Комментарий


              • #83
                удалил за давностью обсуждаемого вопроса

                Комментарий


                • #84
                  Народ, а что у нас сейчас на рынке таун-хаусов движется/не движется? Интересует долгосрочная аренда.

                  Комментарий


                  • #85
                    Сообщение от Лещара Посмотреть сообщение
                    Народ, а что у нас сейчас на рынке таун-хаусов движется/не движется? Интересует долгосрочная аренда.
                    Крайне неудобное жилье из-за вертикальных связей, во всем мире строится на достаточно дорогой земле с регламентами ограничивающими этажность. Вокруг Минска и в нем еще полно земли для аренды/покупки индивидуальных домов.
                    Солнечный - отстой - Арэса - незавершенка.
                    Добродедово - невкурсе.
                    Срэбны вершнik на чырвоным полi

                    Комментарий


                    • #86
                      Приветствую!
                      Сориентируйте плиз:
                      Мы, как молодая семья, 7-8 лет назад построили себе квартиру с привлечением льготного кредита и субсидии.
                      Сейчас потихоньку гасим задолженность по кредиту (по графику, не торопясь).
                      Есть ли какие-либо подводные камни в связи с изменениями законодательства в области собственности жилья ?
                      Признаюсь честно, сам не в теме, просто что-то когда-то краем уха слышал, что неоформленное жилье обращают в доход государства.
                      Так вот и волнуюсь, не коснется ли это каким-то боком нас.
                      Нам, естественно, выгодно продолжать гасить кредит в белках не торопясь. Квартира до момента полного расчета, как я понимаю, принадлежит банку.
                      Надо ли нам что-то предпринимать в ускоренном темпе в плане оформления каких-либо документов или та ситуация, что мы имеем, для нас единственно правильная и дергаться не стОит ?
                      Какие документы на квартиру у нас вообще должны быть на руках пока мы продолжаем рассчитываться по кредиту с банком?
                      Заранее сердечно благодарю за развернутый и понятный ответ(ы).
                      Люблю я рыбалку, а жена говорит- "клиника" :roll:
                      Жену тоже люблю
                      ----------------------------------------------------
                      Катаюсь на Suzuki Grand Vitara, 2010, 3.2, бензин, АКПП.

                      Комментарий


                      • #87
                        тоже интересно
                        За рыбой я хожу в магазин!!!
                        Клуб "БС"

                        Комментарий


                        • #88
                          Mytrych,
                          Квартира не в собственности банка, а в твоей.
                          Ты банку тока должник.
                          Минский карповый клуб.

                          Комментарий


                          • #89
                            Сообщение от Mytrych Посмотреть сообщение
                            Приветствую!
                            Сориентируйте плиз:
                            Есть ли какие-либо подводные камни в связи с изменениями законодательства в области собственности жилья ?
                            Какие документы на квартиру у нас вообще должны быть на руках пока мы продолжаем рассчитываться по кредиту с банком?
                            Заранее сердечно благодарю за развернутый и понятный ответ(ы).
                            Вы уже собственник.
                            У вас должно быть свидетельство о государственной регистрации жилого помещения на твое или супруги имя.
                            Банку должны вы и ваши поручители.
                            Если была помощь государства, то вы не сможете продать квартиру пока не выплатите кредит.
                            Если захотите погасить досрочно, то придеться гасить и часть выплачиваемую государством банку.

                            Комментарий


                            • #90
                              Сообщение от толстый Посмотреть сообщение
                              Если захотите погасить досрочно, то придеться гасить и часть выплачиваемую государством банку.
                              а вот это я узнавал, год назад правда, сказали что только кредит погасить и все, а еще периодически проводятся акции, мол заплати кредит и проценты не надо возмещать
                              За рыбой я хожу в магазин!!!
                              Клуб "БС"

                              Комментарий


                              • #91
                                Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
                                сказали что только кредит погасить и все...
                                Кредиты бывают разными. Если речь идет о кредитах на строительство жилья, особенно о льготных, что были лет 5 назад и раньше, то чаще они были с выплатой по аннуитету, или проще говоря с выплатой равными долями, включая проценты. По такой схеме часть текущих процентов как бы переносится на будущие периоды. Поэтому, если такой кредит погашать досрочно, производится перерасчет процентов, исходя из фактического времени пользования фактической суммой кредита. Сумма начисленной доплаты обычно отбивает желание досрочного погашения. Да и зачем, если инфляция потихоньку съедает долг. Только, если есть необходимость квартиру продать.

                                Mytrych, вовремя ежемесячно погашай кредит, не сдавай квартиру, и никакие неприятности тебя не коснутся. И квартира не может быть не оформленной - на нее у вас есть свидетельство о госрегистрации и технический паспорт (выдаются БРТИ). Эти документы подтверждают право собственности на жилье. И без этих документов ты бы не смог окончательно оформить свои кредитные отношения с банком.
                                ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

                                Белорусский Рыболовный Интернет-Клуб

                                Комментарий

                                Просматривают:

                                Свернуть

                                Обработка...
                                X