Недвижимость (вопросы и ответы, полезные советы, новости)
Покупка, продажа, аренда недвижимости здесь
Покупка, продажа, аренда недвижимости здесь
-
-
ммм обьединить можно НО под строительство будет оформлено 25 соток остальное под ЛПХ , в городе макс 15 сот под стр-во .... разделить можно участок не менее 15 или 16 соток и находящийся в ЧАСТНОЙ собственности (пожизненное владение не делится) и при наличии оснований (стояние на очереди нуждающихся и еще чтот ) и при наличии подьезда ко 2му участку или оформление хозпроезда ... как вариант не обьеденять а постороить на 1м дом а на 2м баню например 6х7 и сдать ее в эксплуатацию как жилой дом ... могу помочь с проектом и бумагами
Добавлено через 6 минут
в Минском р-не нереально (либо нереально геморойно и дорого) ...в других возможноСообщение от inki Посмотреть сообщение
Добавлено через 56 минут
мб кому пригодится еще кое что ... При обращении в любое агентство НИКОГДА не оставляйте оригиналы правоустанавливающих документов - только копии ... Поясню ситуация мой довечивый знакомый оставил док-ты , через неделю сам нашел покупателя (передумал/изменились планы/другое) приехал в агенство забрать док-ты и отдать им какую то денежку за рекламу ... ему выставили счет на 2 500 000 (частично за рекламу которую они и дать не успели еще к томуже :) основная часть за досрочное расторжение договора) и сказали оплачивайте тогда отдадим ...
еще про нотариальные конторы можно забыть - БРТИ составляет и удостоверяет договоры купли -продажи , причем вам не нужно делать выписку (для нот к-ры действительна по моему 10 дней) , не нужно из нот к-ры нестись в брти на регистрацию договора и потом получить свидетельство о гос регистрации через 7 дней (в случае оформления дог-ра в брти вы получаете свидетельсво через 20 минут на руки и счастливые можете отправляться с пестнями и танцами в ближайший ресторан)
по сьему/сдаче квартир рекомендую сайт neagent.by - наличие агенств в обьявлених минимально ... 90 % самих хозяев (сам с его помощью искал себе кв) -
Мне недавно риэлтор говорил, что мои 14,75 соток не попилиш сейчас.Сообщение от inki Посмотреть сообщение"Люди холопского звания - сущие псы иногда: чем тяжелей наказание, тем им милей господа" Н.А.Некрасов.Комментарий
-
в сельсовете , где председатели меняются каждый год а то и несколько за год ))) (Ждановичи, Боровляны и иже с ними) подобные вопросы решаются на уровне района или области но это долго, дорого и геморно и еще 50/50 в добавок )) адреналин зашкаливает короче, но если это НЕОБХОДИМО сделать то имхо делается... как то такСообщение от [ Forester_Wood Посмотреть сообщениеКомментарий
-
Добрый вечер всем, как то я тут слышал краем уха что собираются пересматривать процентные ставки по кредитам на недвижимость ???? Если это так, где можно найти достоверную инфу и так ли это ???? и еще слышал что к лету должны пасть проценты на жилье…..Что вы по этому поводу думаете ????Комментарий
-
А ты нуждающийся?? Если да - хз, что они там планируют, не думаю, что точно кто-то скажет.Сообщение от Виталёс Посмотреть сообщение
А если не нуждающийся - процентная ставка по кредиту напрямую зависит от ставки рефинансирования Нац. банка - сейчас она 30%. Добавь еще проценты банка - получишь 35-40% по кредиту. Будет снижаться ставка рефинансирования НБ, будут снижаться ставки по кредитам. К концу года они, якобы, планируют снижение этой ставки до 13-15%. Снижение ставки до такого уровня предусматривает снижение инфляции, а значит, что кредит обесценится и потом выплаты будут не напряжными ждать не приходится. И даже при таких процентах, условия остануться кабальными...
Но это все теория, прогнозировать у нас что-то нереально......Suum cuique...Комментарий
-
Ребята помогите найти сдаваемую квартиру или может кто сдает в районе улиц Воронянского, Чкалова, Авакяна, Брилевская Могилевская. Семья состоит из меня, супруги и ребенка. О себе порядочные и спокойные. Причина поиска дастала ТЕЩА!!!!!......
Можно на срок 2-3 месяца. Мой мобильный МТС (029)785-63-55Комментарий
-
удалил за давностью обсуждаемого вопросаКомментарий
-
Народ, а что у нас сейчас на рынке таун-хаусов движется/не движется? Интересует долгосрочная аренда.
Комментарий
-
Крайне неудобное жилье из-за вертикальных связей, во всем мире строится на достаточно дорогой земле с регламентами ограничивающими этажность. Вокруг Минска и в нем еще полно земли для аренды/покупки индивидуальных домов.Сообщение от Лещара Посмотреть сообщение
Солнечный - отстой - Арэса - незавершенка.
Добродедово - невкурсе.Срэбны вершнik на чырвоным полiКомментарий
-
Приветствую!
Сориентируйте плиз:
Мы, как молодая семья, 7-8 лет назад построили себе квартиру с привлечением льготного кредита и субсидии.
Сейчас потихоньку гасим задолженность по кредиту (по графику, не торопясь).
Есть ли какие-либо подводные камни в связи с изменениями законодательства в области собственности жилья ?
Признаюсь честно, сам не в теме, просто что-то когда-то краем уха слышал, что неоформленное жилье обращают в доход государства.
Так вот и волнуюсь, не коснется ли это каким-то боком нас.
Нам, естественно, выгодно продолжать гасить кредит в белках не торопясь. Квартира до момента полного расчета, как я понимаю, принадлежит банку.
Надо ли нам что-то предпринимать в ускоренном темпе в плане оформления каких-либо документов или та ситуация, что мы имеем, для нас единственно правильная и дергаться не стОит ?
Какие документы на квартиру у нас вообще должны быть на руках пока мы продолжаем рассчитываться по кредиту с банком?
Заранее сердечно благодарю за развернутый и понятный ответ(ы).Люблю я рыбалку, а жена говорит- "клиника" :roll:
Жену тоже люблю
----------------------------------------------------
Катаюсь на Suzuki Grand Vitara, 2010, 3.2, бензин, АКПП.Комментарий
-
тоже интересноЗа рыбой я хожу в магазин!!!
Клуб "БС"Комментарий
-
Mytrych,
Квартира не в собственности банка, а в твоей.
Ты банку тока должник.Минский карповый клуб.Комментарий
-
Вы уже собственник.Сообщение от Mytrych Посмотреть сообщение
У вас должно быть свидетельство о государственной регистрации жилого помещения на твое или супруги имя.
Банку должны вы и ваши поручители.
Если была помощь государства, то вы не сможете продать квартиру пока не выплатите кредит.
Если захотите погасить досрочно, то придеться гасить и часть выплачиваемую государством банку.Комментарий
-
а вот это я узнавал, год назад правда, сказали что только кредит погасить и все, а еще периодически проводятся акции, мол заплати кредит и проценты не надо возмещатьСообщение от толстый Посмотреть сообщениеЗа рыбой я хожу в магазин!!!
Клуб "БС"Комментарий
-
Кредиты бывают разными. Если речь идет о кредитах на строительство жилья, особенно о льготных, что были лет 5 назад и раньше, то чаще они были с выплатой по аннуитету, или проще говоря с выплатой равными долями, включая проценты. По такой схеме часть текущих процентов как бы переносится на будущие периоды. Поэтому, если такой кредит погашать досрочно, производится перерасчет процентов, исходя из фактического времени пользования фактической суммой кредита. Сумма начисленной доплаты обычно отбивает желание досрочного погашения. Да и зачем, если инфляция потихоньку съедает долг. Только, если есть необходимость квартиру продать.Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
Mytrych, вовремя ежемесячно погашай кредит, не сдавай квартиру, и никакие неприятности тебя не коснутся. И квартира не может быть не оформленной - на нее у вас есть свидетельство о госрегистрации и технический паспорт (выдаются БРТИ). Эти документы подтверждают право собственности на жилье. И без этих документов ты бы не смог окончательно оформить свои кредитные отношения с банком.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Белорусский Рыболовный Интернет-КлубКомментарий
Комментарий