Юридическая консультация (юридическая помощь)

Vovis, х.з.
с ИП-не сталкивался...
Спасибо!

Читать СНИПы, штудировать разнообразные альбомы технологоческих решений от производителей стройматериалов, регулярно посещать 1-2 строительных форума и тд и тп.... Но всё это желательно делать до начала строительства, а во время неусыпно следить за строителями денно и ночно.

А лицензирование.......вы-же наверняка знаете какие у нас новостройки сдают......... и лицензии у них на 100% есть.

П.С. У меня друг купил квартиру в Минске на стадии строительства и при приёмке решил пригласить знакомого из стройнадзора (в названии могу ошибаться), дядька оказался грамотный и начирикал ему по тихой грусти две страницы А-4 мелким почерком. Друг почитал и спрашивает, если предъявлю - исправят???? Не-а говорит, серьёзные недочёты конечно исправят, а за все остальные если только материалами слегка разжиться......

В принципе так оно и было в итоге... вот вам и лицензии.

Могут быть конечно нюансы, но мне кажется УСН без НДС.

А подскажите плиз нюансик..
Хочу открыть ИП
Цель:комиссионная -розничная торговля...
А какой выбрать принцип уплаты налогов, при комиссионной-розничной торговле ?
Спасибо..

о. Вот они, те самые тонкости.
А как тогда отслеживать качество стройки? Тех или иных работ? Есть какие-нибудь варианты?
Чисто для себя, чтобы знать))))

Совершенно верно, если блокированный индивидуальный дом т.е. котедж или садовый домик не превышает 2-х этажей то никакая сертификация не нужна.

Там с лицензированием кажись очень многое зависит от категории домов (этажность), просто нереально ИП оказывающему услуги в частном домостроении иметь все эти лицензии.

П.С. Не утверждаю, что истина но глаз за что-то подобное "цеплялся"

Я, конечно, не спец в строительстве, всего лишь юрист, но полагаю следующее.
Если твой ИП работал неофициально (а так, похоже, и было), то он должен понимать, что последствия могут быть самыми плачевными.
Доказать, что он работал у тебя, - просто. Фотографии товарища на твоём объекте, свидетельские показания соседей или друзей, расписки - всё это может быть принято судом, как доказательственная база. Для подтверждения понесённых в результате некачественно оказанных работ убытков, сохранённые чеки - это то, что доктор прописал!
В качестве дополнительного доказательства неплохо бы иметь заключение экспертов (не форумные ахи и охи), а конкретный документ, где написано, ЧТО сделано плохо и ГДЕ.

Вот, что нарыла в нете по теме сертификации.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №125 от 07.02.2012г. внесены изменения в Технический регламент Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», в соответствии с которыми с 21 августа 2012г. введена обязательная сертификация работ и услуг в строительстве.
Порядок прохождения сертификации урегулирован двумя техническими кодексами установившейся практики: ТКП 5.1.04-2012 «Сертификация выполнения работ, оказания услуг. Основные положения» и ТКП 5.3.13-2007 «Сертификация работ (услуг) в строительстве. Порядок проведения».
Обязанность по прохождению сертификации работ (услуг) в строительстве возложена на юридических лиц (в том числе иностранных) и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих соответствующие строительные работы (услуги).
В случае выполнения строительных работ (оказания строительных услуг), подлежащих обязательной сертификации соответствия, без наличия сертификатов соответствия влечет наложение административной ответственности в размере до 200% стоимости выполненных работ (статья 23.11. Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).
Кроме этого, подрядчик (строительная организация, индивидуальный предприниматель) не имеет право заключать договор строительного подряда в отсутствие сертификатов соответствия на строительные работы, в противном случае, договор строительного подряда может быть признан недействительным.

Перечень работ (услуг) в строительстве, подлежащих обязательной
сертификации:

Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций
- арматурные работы
- бетонные работы
Заполнение оконных и дверных проемов
- заполнение оконных проемов
- заполнение дверных проемов
Монтаж деревянных конструкций
- монтаж элементов конструкций
Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений
- монтаж систем внутреннего водоснабжения зданий и сооружений
- монтаж систем внутренней канализации зданий и сооружений
- монтаж систем отопления зданий и сооружений
- монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий и сооружений
- монтаж систем внутреннего газоснабжения зданий и сооружений
- монтаж тепловых пунктов и котельных
Монтаж легких ограждающих конструкций
- монтаж гипсобетонных перегородок
- монтаж каркасно-обшивных перегородок
- монтаж стен из металлических панелей с утеплителем и полистовой сборки
Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
- монтаж стен подземной части зданий
- монтаж колонн, рам, полурам и диафрагм жесткости
- монтаж ригелей, балок, ферм, плит
- монтаж панелей стен
- монтаж вентиляционных блоков, объемных блоков шахт лифтов, санитарно-
технических кабин, лестничных маршей и площадок
Монтаж стальных конструкций
- укрупнительная сборка элементов конструкций
- сборка и закрепление монтажных соединений элементов конструкций на болтах
без контролируемого натяжения
- сборка и закрепление монтажных соединений элементов конструкций на
высокопрочных болтах с контролируемым натяжением
- сборка монтажных соединений элементов конструкций на дюбелях
- сборка монтажных соединений элементов конструкций на самонарезающих
винтах
- колонны и опоры
- фермы, ригели, балки и прогоны
- подкрановые балки
- крановые пути мостовых кранов
- крановые пути подвесных кранов
- профилированный настил
- монтаж стальных конструкций многоэтажных зданий
Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и
сооружений
- лакокрасочные покрытия
- мастичные, шпатлевочные и наливные полимерные покрытия
- покрытия гуммировочные
- металлизационные покрытия
- комбинированные покрытия (Металлизационные покрытия)
- комбинированные покрытия (Лакокрасочные покрытия)
- оклеечные покрытия
- облицовочные и футеровочные покрытия
Монтаж каменных и армокаменных конструкций
- возведение каменных и армокаменных конструкций
Устройство дорожных одежд с покрытием из плит тротуарных
- сооружение земляного полотна
- установка бортового камня
- укладка плит
Устройство изоляционных покрытий
- устройство гидроизоляции из рулонных материалов
- устройство окрасочной гидроизоляции (битумной, лакокрасочной, полимерной,
битумно-полимерной, полимерцементной)
- устройство гидроизоляции из металлических листов
- устройство гидроизоляции из цементных растворов, горячих асфальтовых смесей
и литой гидроизоляции
- устройство гидроизоляции из полимерных листовых материалов
- устройство тепло- и звукоизоляции из плит и сыпучих материалов
Устройство рулонных и мастичных кровель
- устройство кровельных слоев рулонных и мастичных кровель
Устройство кровель из листовых и штучных материалов
- устройство кровель из асбестовых и цементно-волокнистых (безасбестовых)
волнистых листов
- устройство кровель из мелкоштучных материалов (черепицы, битумно-полимерных
плиток)
- устройство кровель из листовой стали, металлического профилированного настила,
металлочерепицы, волнистых и профилированных металлических листов
Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений
- работы по устройству легких и тяжелых штукатурных систем утепления
- работы по устройству систем утепления на основе комплексных
теплоизоляционных изделий
- работы по устройству вентилируемых систем утепления
Монтаж наружных сетей и сооружений
- монтаж газопроводов
- монтаж тепловых сетей
- монтаж наружных сетей и сооружений водоснабжения и канализации
Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений
- устройство фундаментов на основаниях из естественных грунтов
- фундаменты из забивных свай
- фундаменты из буронабивных свай
- фундаменты из свай набивных с уплотненным основанием
- траншейные и свайные стены, выполняемые методом “стена в грунте”
- буроинъекционные анкеры

Сертификация строительных работ может осуществляться либо по схеме 3, либо по схеме 4 (при наличии сертифицированной системы управления качеством по стандарту ISO).
В рамках проведения сертификации строительных работ орган по сертификации основное внимание уделяется наличию в организации:
- системы производственного контроля;
- измерительного и контрольно-испытательного оборудования;
- технических нормативных правовых актов (далее – «ТНПА»), а также технологической документации (техкарт);
- аттестованных специалистов по видам работ;
- квалифицированных рабочих в количестве, необходимом для выполнения соответствующих работ.


Проанализируй всё. Сам вряд ли справишься. Нужна будет помощь юристов. Твой случай подпадает под Закон "О защите прав потребителей", если твой строитель ТОЧНО ИП. На КАльварийской,1 - возьми справку из реестра юридических лиц и ИПшников. И фотки сделай. Тогда ему не отвертеться. Административкой светит не слабой. Помимо всего прочего.
Сама тебе не помогу. Много работы, плюс отпуск на носу. НО юристов попробую предоставить.
Удачи!

- - - Добавлено - - -

Не исключено, конечно, что я в чём-то ошибаюсь и есть какие-то тонкости, мне неизвестные, всё-таки я совсем не строитель.

vasily-d,
В двух словах - идешь и покупаешь :)
А вообще, берешь копии право-устанавливающих документов у продавца, едешь в БРТИ на войсковой пер., там берешь талон на консультацию и тебе все расскажут непосредственно по этой квартире, какие документы нужны для сделки, есть ли запрет на отчуждение и т.д., записываешься там же на оформление скажем через неделю, за это время продавец собирает все доки ( можно попросить его справку взять из психо-нарко диспансеров о том что он не состоит на учете, но это не обязательно) и идете оформляться.
Сам еще пообщайся с соседями- они много чего рассказать могут. Посмотри развернутую копию лицевого счета- особо обратив внимание на прописанных- выписанных несовершеннолетних и на момент приватизации - кто был прописан и кто участвовал.
Вообщем ничего сложного :)

Друзья, в двух словах, так сказать, схему действий при покупке квартиры. Может нюансы какие. Без участия агентства.

День добрый. Ситуация такая. На временном знаке превысил скорость. Машина не моя. Платить не отказываюсь. Интерес в другом. На фото водителя нет. И, как понял я, если заплатит владелец автомобиля, то в его талоне никаких записей не будет. А у неё это было бы второе превышение за год. Мне тоже записи не сильно хочется. Соответственно, прав ли я в своём предположении о талоне.
Цитата из постановления: «В соответствии с ч. 1 ст. 4.9 КоАП административной ответственности за данное правонарушение подлежит собственник (владелец) транспортного средства ….. ….. ….. . Руководствуясь ч. 5 ст. 7.1 КоАП, ч. 3-1 ст. 10.3 Процессуального кодекса РБ об административных правонарушениях,
ПОСТАНОВИЛ:
Признать, что …. …. …. Виновен (вна) в превышении установленной скорости движения и на основании ст. 18.13 Ч.4 КоАП подвергнуть его (её) административному взысканию в виде штрафа в размере …».

Нужен хэлп!!!Построил квартиру по льготному кредиту ,живу в ней и плачу кредит и членские взносы за кооператив т.к. состою в нём.Недавно было собрание кооператива где было решено расширять стоянку под автомобили в связи с чем сказали всем сдать по миллиону руб.У меня машины нет и не предвидится в будущем т.к. я по зрению не смогу получить права и мне это вобщем не нужно.Мне стоянка эта не нужна и я не желаю платить за нее деньги для кого-то.ВОПРОС:если я захочу выйти из кооператива какие будут последствия этого и что можно вообще сделать в данной ситуации?

99,9% что при постановке на германский учёт наш техпаспорт пойдёт под ножницы, а номера могут и не забрать......

Жигулист,

Не понял один момент, его же РБшные номера выкидывать не заствляют при получении Германских.
В РФ это примерно выглядяло так: приезжаешь на РБшных номерах, по необходимости можешь получить "временные" РФ-ные, при выезде на Родину ставишь опять РБ-шные и едешь... Гемора много, но схема была рабочая...

Про временный ввоз надо на немецкой таможне узнавать. И что бы не получилось как у нас, срок временого ввоза просрочил и конфискация. А вообще нафига ему там именно этот авто? Продал бы сразу и купил там авто. Выбора и возможностей там побольше будет.