Спасибо.
Пошуршал вчера сам немного по сети тоже, за сегодняшний день удалось многого добиться:).
Акт ЖЭСом составлен. Суть - гидроизоляция никакая. Отправлены письма в комитет Мингорисполкома по строительству и инвестициям(+горячая линия), и в инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством. Представитель МАПИДа прибыл к 16.00, повздыхал и сказал "бум делать... и вам и соседям".
От так, понимаю, что пока не сделали и рано радоваться, но отжеш гадские... уж не знаю кто, надеются, что человек в подобной ситуации 10 раз подумает связываться ли и сделает всё сам, пока они телиться будут и вилять причинным местом...
-
Схема всегда одна и та же. Залитие - вызов работников ЖЭСа - они составляют акт залития. Через две недели - дефектный акт. Это у пострадавшего.
Они же (ЖЭС) ищут виновника. Обязательно смотрят этажом выше. И если твой друг невиновен (тут правильно указали - до вентилей квартира, после - ЖЭС), то он пишет заявление или иную бумажку, что не считает себя виноватым в залитии. МОжно потребовать осмотреть и следующий этаж, и технический, и крышу. Если есть сомнения в непредвзятости работников ЖЭСа, можно пригласить работников ЖРЭУ (сейчас вроде бы называются ГП ЖЭУ №...) Но это только по горячим следам. Т.е. чтобы было видно, что вода текла не из его квартиры.
А вот в отношении гидроизоляции, швов и качества застройки, то тут придётся попотеть. Провести экспертизу, подать претензию застройщику, получить отказ, подать иск в суд. Но тут всё тоже печально, ибо МАПИД, хоть и ОАО, но государственное предприятие, а значит суд будет проигран. Хотя... на волне нынешнего ажиотажа в отношении застройщиков, может и повезёт. Во всяком случае, после общения с экспертами будет понятно, стОит оно того или не надо соваться. Многое ИМХО :)Прокомментировать:
-
Тут ещё следует добавить,что в новых домах делается гидроизоляция,и,он не мог,при определённой протечке, залить соседа.....А уж если залил,то тот же МАПИД-в ответе за не функциональность производимых работ!!!!Поднимите бумаги.....проверьте....А с теми бумагами МАПИДУ будет сложно спорить в любой инстанции....Составляйте акты и предъявляйте МАПИДу....Прокомментировать:
-
Вполне реально, в любом случае если не по живым следам доказать или выяснить крайне проблематично.Сообщение от Azyrynga Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
Богдан(Минск),
Если утечка воды произошла после водопроводных вентелей, то ответственность за собственником хаты. Если до - обслуживающей организации.
Судя по всему - платить рыбачку-(, иначе залитие продолжалось бы.
- - - Добавлено - - -
Видно хоть как-то - не обязательно.
Закрыл неплотно кран, в ванной. Кран повернут не в саму ванну, а на бортик. Кап-кап - тихой сапой накапало, по бортику, по стеночке, прямо в щелочку...
Рыбачок пришел домой, кран перекрыл, не заметив утечки. Пока плиты перекрытия воду напитывали, потом отдавали ее вниз, у виновника все высохло.
Есть еще вариант залития не из квартиры рыболова, а еще этажем выше - вода могла стечь по стояку, не залив квартиру рыбака. Это запросто. Но трудно доказуемо.
- - - Добавлено - - -
Или из квартиры на томже этаже, соседней по стояку....-)))Прокомментировать:
-
В том-то и дело, что у него ничего, ни луж ни подтёков. Да, конечно, ребёнок при купании мог плюхнуть, но это было бы хоть как-то видно...Прокомментировать:
-
Не поняла, почему он залил, а у самого нет протечек? Что стало причиной залития?Сообщение от Богдан(Минск) Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
Когда то (в 2010) была горячая линия мингорисполкома, созданная после требования высочайшего повысить качество сдаваемых строит. объектов. Работает ли сейчас - хез, она тормошила застройщика, до того уровня что главный инжененер вынужден был вникать в суть вопроса позвонив самолично. Продвигалось ли дело далее зависело только от волеизъявления руководства застройщика.
Наиболее реально: сказать что сосед снизу выставил иск на сумму N, а хозяин будет выставлять иск застройщику. А если действительно есть возможность доказать вину застройщика: договорится с соседом снизу и сходить с ним в суд, быстро оформится, официально проплатить соседу хорошую сумму в белочках (при условии что сосед ее вернет ее тут же (вопрос доверия)), затем выставить иск застройщику на официальную сумму (прибыль за вычетом ремонта соседа снизу - пополам). - но это все очень сложно и гемморно и грозит потерями времени.Прокомментировать:
-
Помогите, пожалуйста, кто в теме.
Друг(тоже рыбак, есть на сайте, только не писатель:)) в новостройке "залил" соседей снизу. При этом у него в квартире нет даже намёка на протечку. По стыкам и швам раствора, можно сказать, и нет, так, песочек. Дом до марта на гарантийном обслуживании, строительная организация - "Мапид". Разговоры с руководством, бригадиром и т.д. практически ни к чему не приводят, типа "можам прыйсци и паселикониць", а с соседями сами разбирайтесь. С соседями же самый неприятный момент, и неудобно и не делать же ремонт за свои, когда есть явный строительный косяк, благо соседи люди адекватные и всё понимают.
Короче, куда и что писать, чтоб зашевелились?
Заранее спасибо.Прокомментировать:
-
Цыгане выкупают всё.Во-вторых, вряд ли найдётся кто-то, кто захочет выкупить ТАКУЮ долю в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире.
И если кто-то захочет, уходя "хлопнуть дверью" то это очень осложнит жизнь оставшихся там.
P.S. Но стоит очень сильно подумать, хочешь ли ты превратить их жизнь в ад.Прокомментировать:
-
Можно. Если второй собственник, которому, по умолчанию, предлагается выкупить свою долю в первую очередь, отказывается, можно продавать свою долю посторонним лицам. Но ситуация, мягко говоря, малоперспективная.Сообщение от Биг-Мен Посмотреть сообщение
Во-первых, как разделить одну комнату для проживания?
Во-вторых, вряд ли найдётся кто-то, кто захочет выкупить ТАКУЮ долю в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире.
Если только сосед по лестничной клетке захочет в будущем расширятся и выкупит ОБЕ доли. Или соседи по подъезду/дому захотят переселить, к примеру, своих родственников, чтобы проживать в одном доме. Тогда они могут выкупить ОБЕ доли с отступными для второго собственника. НО в любом случае будут обязательно учитываться интересы малолетнего, т.е. будет участвовать Отдел опеки и попечительства района.Последний раз редактировалось Уклейка; 03.12.2013, 13:53.Прокомментировать:
-
есть вопросик:
1 комнатная квартира..
два хозяина...
можно ли "агенству" продать свою долю, ежели второй-не имеет возможности выкупить, но и не хочет продавать свою долю..
пы.сы.
в квартире прописано 4 человека + 1 малолетний ребёнок...
спасибо..Прокомментировать:
-
гыСообщение от Стары Посмотреть сообщение
Милый мой друг! Я бы и не в личку с удовольствием, но увы... Лично не знакома, никто не представил, а по работе, надеюсь, не придётся)))
Хотя было бы интересно!)))
Ну и пост мой был для всеобщей юридической и не только беседы.)))Всех ведь коснётся)))
это ж теперь все кодексы, все должности, все вывески и, главное, весь установившийся порядок изменят. И не верится мне, что изменения эти к лучшему.(((
Да и Конституция как бы.... ээээ менять придётся?Прокомментировать:
-
Подарить не получается? Что бы даритель все оформил.Сообщение от BY Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
Прокомментировать: