Скоро нужно будет обустраивать домик под Ушачами или строить с 0. Может кто несколько интересных сайтов на эту тему посоветует? 
-
Ушачи -
- в очень хорошем варианте это все месяцев 8-9, и это БЕЗ ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКИ с учетом необходимости дать дому сесть.Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение
А стандартно учитывая наши кривые руки проектировщиков и строителей, наличие официальных и неофициальных праздников, отсуствие необходимых материалов в нужное время в нужном количестве не меньше года.
В строительстве с 2000 года и что-то ключей нормальных пока не встречал. Развод на деньги это повсеместно, а вот ключа нет не видел...
- - - Добавлено - - -
в принципе это все так и есть, одно НО. Если расценку поднять раз в 5, то возможны следующие варианты:Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение
- что бы заработать 2000$ в месяц нужно работать в 5 раз меньше;
- либо работая в прежнем темпе получить за ту же работу в 5 раз больше.
У меня перед глазами опыт двух знакомых один из которых строил два абсалютно одинаковых дома один в Польше, другой у нас - в итоге разница в цене была в 2,3 раза, думаю не нужно объеснять где качественее, быстрее и дешевле.
Второй строителей нанимал в соседней Украине, потому как с нашими договориться не смог...
- - - Добавлено - - -
Мне сейчас нужно построить одно помещение по размерам раза в полтора больше, да бы к маю там можно было начать размещать оборудование - так вот у меня сейчас там работает днем человек 30, ночью 8-12, обспеченость техникой какой хочешь и сколько надо, материалы на площадке максимум 12 часов от момента заказа. И 100% уверености что к маю успем нет.Никогда не сдавайся ... -
Почтальон, ты же свой дом строишь. Расценки районов больше на 20-40% от околоМинских, а иногда и вообще в 2 раза. Строители не хотят далеко ехать, особенно отделочники. У меня так...Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение
Подскажу по некоторым позициям:
1)Планировка, размщение, разбивка уровней здания на объекте - 150 у.е. ------- Проект есть???? Думаю есть! Работа для двоих максимум 1 час, стоимость - 50 уе. А лучше пусть бесплатно в стоимость работ по фундаменту войдёт.
2)Фундамент (опалубка, армирование, бетонирование) куб.м. - 70 у.е. -------- Чья опалубка??? Тип фундамента???? Их опалубка, сложный фундамент, стоимость работы из миксера - 40 уе.
3)Земляные работы куб.м - 15 у.е. ----- Вручную, планировщик, объём??? Вручную/долго - нормально, за планировщик - 150-200 уе/ день, зато быстро!
4)Кладка стен из газосиликатных блоков куб.м - 23 у.е. ----- Так и есть, без особой подгонки!
5)Вертикальная гидроизоляция кв.м. - 4 у.е. ------ Уже рассказал Саша, работа не сложная. А прикидочная общая стоимость - ТЫЩИ уе Дахрена!!!!!!
6)Устройство растворами обмазочной гидроизоляции кв.м. - 4 у.е. ------------ Не могу знать, любитель дерева.
7)Приготовление раствора куб.м. - 15 у.е.
приготовление сухих смесей куб.м. - 15 у.е.
Приготовление бетона куб.м. - 18 у.е. ---------------- пусть войдёт в стоимость кладок/расшивок/штукатуки. Сразу увидишь разницу. Мне клали плитку за 10 уе кв.м., за приготовление клея денег не брали!
По срокам! 2-3 месяца конечно оптимизм, со стороны прораба будет динамо! Реально 5 - 7 месяцев, если "звёзды правильно сойдутся". Фундаменту обязательно дать отстояться 3 недели, а лучше месяц!!! И, летом проверять поливку оного :D
Удачи в нелёгком!Думать - самая трудная работа; вот, вероятно, почему этим занимаются столь немногие.
Генри ФордКомментарий
-
Почтальон,по срокам 3 мес- это вполне реально(фундамент,коробка,крыша)если бригада человек 5-6.Единственное нужно немного подкаректировать прайс ,а именно вычеркнуть из прайса приготовление смесей/бетона/раствора и вложить это в окончательную стоимость работы,ибо разводом попахивает....клуб "МГ"Комментарий
-
Ну-у-у не знаю, отвечу за себя, пристройка 9,6х7,2 два полноценных этажа, начало работ-май 2013, окончание (крайний гвоздь в конёк крыши) 24 января 2014г.Сообщение от Zalex Посмотреть сообщение
Работы, демонтаж старой пристройки (частично и фундамент), востановление фундамента в старой части (по двум стенам высыпался), копка и заливка фундамента (1.2 метра в землю и 0,4 шириной), возведение стен, перегородок, перекрытий, крыша....
Абсолютно всё (включая и подъём стройматериалов) делал один.
Итого: 9 месяцев.3 Фото"Надо стараться все делать хорошо: плохо оно само получится" А.А. МироновКомментарий
-
privatt,
каждый день или только по выхам?
ПС- эх, свесы бы подлинееКомментарий
-
С сентября каждый день без выходных (не пропустил ниодного, включая 31 декабря и 1 января)
Свесы по 40см."Надо стараться все делать хорошо: плохо оно само получится" А.А. МироновКомментарий
-
Угу... и встречу самодельщиков пропустил....Сообщение от privatt Посмотреть сообщениеКто я такой, чтоб не пить!?
Viber +375296751094Комментарий
-
молодца, а чем будешь отделывать? Если минвата/пенопласт и штукатурка - то это + 6 см., тогда АН прав - свесы бы подлинее, даже если без утепления, то все-равно, желательно удлинить. ИМХО.Сообщение от privatt Посмотреть сообщениеКомментарий
-
Угу-гу причём аж две!!! Первая фотка с высыпавшимся фундаментом какраз 7-го июня (начало встречи) сделано.Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение
Зы-ыы страшно было :o, мы в этой хибарке ещё и жили в это время.........
- - - Добавлено - - -
Утепляться небудет, только штукатурка блок 40см. и "тёплый", плотность 400 (на этот параметр обычно редко обращают внимание и чаще всего строят из блоков 500-й плотности)Сообщение от exos Посмотреть сообщение
А по поводу свесов есть такое интересное мнение:
Свес карниза выбирается, как бы странно это не звучало, от длины рук. Карнизный свес впоследствии часто подшивается погонажными материалами, следовательно нужно как-то дотянуться, например, с доской вагонки до конца свеса, удержать доску в проектном положении и прибить ее. Если свес короткий, то стена здания может намокать от косого дождя, длинный — не хватит рук для устройства подшивки и нужно устанавливать леса, а на высотах до 10 м для самодеятельного строителя это весьма проблематично. В кирпичных домах стены выкладывают с выпуском кирпича и устройством карниза из материала стены, тем самым увеличивая свес. В домах из легкобетонных материалов свес делается либо 40–50 см, либо придумываем леса. Если карниз ничем не будет подшиваться, то свес можно сделать длиннее, но не более 60 см. Более длинные свесы должны подпираться выпущенными (или закрепленными другим способом) из стены консолями, которые могут выполнять еще и декоративную функцию.
Инфа отсюда, рекомендую, достаточно интересный ресурс."Надо стараться все делать хорошо: плохо оно само получится" А.А. МироновКомментарий
-
немного по поводу утепления:Сообщение от privatt Посмотреть сообщение
У меня дом 2х квартирный (строю вместе с шуриным) по одной крышейМоя левая половина. Кладка из блоков точно так же (40 см.) Шурин уже в декабре 2012 г. заселился. Я пока строю. Дом утеплён пока вот так
У шурина полностью, у меня только до крыльца (что спереди, что сзади). Так вот в ноябре подключил отопление (пока только первый этаж, а второй просто перекрыл и утеплил перекрытие) и там где дом утеплён значительно теплее чем в тех комнатах где нет утепления, поэтому для себя ИМХО однозначно решил только утеплять.
Комментарий
-
Важный момент - плотность блока, если строили из 500-ки, то 40см. мало, надо стену 50см. делать, а для 400-й плотности и 40см. должно быть достаточно.Сообщение от Ray Посмотреть сообщение
Ну это типа по нормам для нашего климата проходит, а так в принципе рубаху рвать за это не буду, пока всё ИМХО, время и расход газа покажет."Надо стараться все делать хорошо: плохо оно само получится" А.А. МироновКомментарий
-
у меня одноэтажник (мансарда, так, летняя, но утеплю ессно) свесы 1м (после утепления в 10см), мауэрлаты и коньковая балка выступают на 0,6м, по фронтону со строны улицы дополнительно стропильная нога, она же укреплена двумя консолями, карнизы по прямой от стены 1м (после утепления) по кровле 1,4 что ли, короче там еще доп балка + по 5 консолей с каждой стороны (длина 11м). Типа шале получилось:). Промудохался я с этой красотой порядком, но красиво и визуально домик стал совсем другой. Весной доделаю фасад потом с фоткаю, надо еще покрасить.Сообщение от privatt Посмотреть сообщение
Блок 400, В2 или В2,5? Обычно 400тые имеют и меньшую прочность. Стена в 40см из ГБ- это очень мало, для энергосберегающего дома. Но у тебя газ, на это можно забить, ну или пока забить.
По теплорасчетам теплосопротивление моих стен равняется в стену из ГБ в 1м, а может и даже больше, точно не помню.
Я исходил из своих требований и соображений. Толщина стен из ГБ мне нужна была лишь для несущей способности (не ну :):):) делать стену в 1м из ГБ? ), поэтому взял блок 25см, если бы делал полноценный этаж, остановился бы на 30см. Утеплил 10см ПП 20 плотности. Хез, зима уже прошла? :). Обогрев- две печки и теплоотдача у этих печей по меркам печника очень и очень недостаточна для такого объема помещения. Он меня раз 20 об этом предуперждал, ну типа чтоб я зимой на него бочки не катил. Но он теплорасчетам не верит:). Короче всю эту зиму 1 день топилась одна печь, другой день другая. Рядом старый деревянный дом который в два раза меньше по площади и при этом в 4!!! раза больше идет дров. Температура в помещении вечером (топим вечером) +19, утром такая же, ну это свойство печей, они в принципе и до вечера следующего дня теплые. Температура стен +16+17 и практически везде одинаковая, перепадов я не нашел, ну перепад в +-1 градус считаю погрешность при измерении. Больше не топлю, бо жарко потолки мазюкать:). Но если кинуть еще, то за просто будет и +25. Очень сильно переживал за углы, так как печки стоят в центре, думал угля будут промерзать или отсыревать, но как оказалось- все гуд. Короче, все мои расчеты оказалиь верными, сделал что хотел. А про втиральшиков про утепление в 5см- задолбало слушать уже давно, обычно у них ответ- а так все строяться:). Да только нафига строить стену в 40см и утеплять её 5см? С точки зрения теплосопротивления, несущей способности, толщины фундамента и!! экономической целесобразности- проигрыш в 1,5-1,8 раза. Я считал:)
- - - Добавлено - - -
Да потолок утеплен 20 см Изовером, спасибо Лехи Budet за вкусные цены. По 10 см утеплял, перекрывая швы нижнего ряда, балки 10х20 и хорошо что уложил их через 58-59см, утеплитель с распором отлично ложится между ними и нет никаких обрезков утеплителя.
Считаю это тоже очень важно, именно кинуть балки на ширину чуть меньше утеплителя. Если сделать элементарный расчет, если вместо 80см (обычно такие балки так и кидают) кинуть через 58-59см, надо то всего лишь дополнительно 2 балки, если дом в 10м, а сколько при 80см покоцается утеплителя? Это кажется- да ... с ним, куски тоже уложим. да только стыков будет целаю куча и можно смело считать что хоть вы утеплили в 20см, при таком утеплении считайте что в 10см.
Снизу вместо пароизоляции типа пленки прибил 1см вспененного полиэтилена с фольгой ( правильно с лавсаном), ну и черновая доска 25мм прибита почти без щелейПоследний раз редактировалось AN; 14.02.2014, 09:32.Комментарий
-
Посмотрел накладные - да блоки 500-ки. У шурина котёл стоит на min и дышать нечем (правда он тёплых полов наделал где только можно). У него теперь и в подвале зимой до +12-14 доходит, периодически дверь с подвала на улицу открываетСообщение от privatt Посмотреть сообщение
. Всё вянет в подвале.
Комментарий
-
Ну...у ежели-б строил с нуля, то тоже нечто подобное делал-бы, а так у меня там дом "на два конца"....Сообщение от AN Посмотреть сообщение
Долго с женой думали строить на новом месте или тут приспосабливаться, в итоге расположение (почти в центре), относительно большой участок, наличие всех коммуникаций сыграли свою роль. Исходя из вышесказанного были ограничения с размером пристройки, пришлось делать второй этаж и всёравно в норму - пять метров от соседского забора "вхожу с треском" причём меряют (БТИ) не от стенки а от свеса кровли....
- - - Добавлено - - -
2-й-каСообщение от AN Посмотреть сообщение
- - - Добавлено - - -
Сообщение от AN Посмотреть сообщениеЕжели-б не печки, то я так думаю в таком "термосе" не слишком уж уютно было-бы из-за влажности (но это так... только предположения)Сообщение от AN Посмотреть сообщение"Надо стараться все делать хорошо: плохо оно само получится" А.А. МироновКомментарий
-
....а чего это за ноу-хау http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=8607439 .......как так можно?Комментарий
Комментарий