Строительство, ремонт

Предыдущая 1 330 380 420 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 440 480 530 747 template Следующая

Критерии фильтрации:

Очистить всё

новые сообщения

Участник Ray ответил

13.02.2014, 19:07
Сообщение от privatt Посмотреть сообщение

Утепляться небудет, только штукатурка блок 40см.

немного по поводу утепления:
У меня дом 2х квартирный (строю вместе с шуриным) по одной крышей Моя левая половина. Кладка из блоков точно так же (40 см.) Шурин уже в декабре 2012 г. заселился. Я пока строю. Дом утеплён пока вот так У шурина полностью, у меня только до крыльца (что спереди, что сзади). Так вот в ноябре подключил отопление (пока только первый этаж, а второй просто перекрыл и утеплил перекрытие) и там где дом утеплён значительно теплее чем в тех комнатах где нет утепления, поэтому для себя ИМХО однозначно решил только утеплять.
Прокомментировать:
Участник privatt ответил

13.02.2014, 18:12
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Угу... и встречу самодельщиков пропустил....

Угу-гу причём аж две!!! Первая фотка с высыпавшимся фундаментом какраз 7-го июня (начало встречи) сделано.

Зы-ыы страшно было :o, мы в этой хибарке ещё и жили в это время.........

- - - Добавлено - - -

Сообщение от exos Посмотреть сообщение

чем будешь отделывать?

Утепляться небудет, только штукатурка блок 40см. и "тёплый", плотность 400 (на этот параметр обычно редко обращают внимание и чаще всего строят из блоков 500-й плотности)

А по поводу свесов есть такое интересное мнение:

Свес карниза выбирается, как бы странно это не звучало, от длины рук. Карнизный свес впоследствии часто подшивается погонажными материалами, следовательно нужно как-то дотянуться, например, с доской вагонки до конца свеса, удержать доску в проектном положении и прибить ее. Если свес короткий, то стена здания может намокать от косого дождя, длинный — не хватит рук для устройства подшивки и нужно устанавливать леса, а на высотах до 10 м для самодеятельного строителя это весьма проблематично. В кирпичных домах стены выкладывают с выпуском кирпича и устройством карниза из материала стены, тем самым увеличивая свес. В домах из легкобетонных материалов свес делается либо 40–50 см, либо придумываем леса. Если карниз ничем не будет подшиваться, то свес можно сделать длиннее, но не более 60 см. Более длинные свесы должны подпираться выпущенными (или закрепленными другим способом) из стены консолями, которые могут выполнять еще и декоративную функцию.

Инфа отсюда, рекомендую, достаточно интересный ресурс.
Прокомментировать:
Участник exos ответил

13.02.2014, 11:55
Сообщение от privatt Посмотреть сообщение

Абсолютно всё (включая и подъём стройматериалов) делал один.

молодца, а чем будешь отделывать? Если минвата/пенопласт и штукатурка - то это + 6 см., тогда АН прав - свесы бы подлинее, даже если без утепления, то все-равно, желательно удлинить. ИМХО.
Прокомментировать:
Участник Почтальон ответил

13.02.2014, 11:32
Сообщение от privatt Посмотреть сообщение

С сентября каждый день без выходных (не пропустил ниодного, включая 31 декабря и 1 января)

Свесы по 40см.

Угу... и встречу самодельщиков пропустил....
Прокомментировать:
Участник privatt ответил

13.02.2014, 09:20
С сентября каждый день без выходных (не пропустил ниодного, включая 31 декабря и 1 января)

Свесы по 40см.
Прокомментировать:
Участник AN ответил

13.02.2014, 09:06
privatt,

каждый день или только по выхам?
ПС- эх, свесы бы подлинее
Прокомментировать:
Участник privatt ответил

13.02.2014, 09:02
Сообщение от Zalex Посмотреть сообщение

- в очень хорошем варианте это все месяцев 8-9, и это БЕЗ ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКИ

Ну-у-у не знаю, отвечу за себя, пристройка 9,6х7,2 два полноценных этажа, начало работ-май 2013, окончание (крайний гвоздь в конёк крыши) 24 января 2014г.

Работы, демонтаж старой пристройки (частично и фундамент), востановление фундамента в старой части (по двум стенам высыпался), копка и заливка фундамента (1.2 метра в землю и 0,4 шириной), возведение стен, перегородок, перекрытий, крыша....

Абсолютно всё (включая и подъём стройматериалов) делал один.

Итого: 9 месяцев.

3 Фото
Прокомментировать:
Участник WAYS ответил

11.02.2014, 18:24
Почтальон,по срокам 3 мес- это вполне реально(фундамент,коробка,крыша)если бригада человек 5-6.Единственное нужно немного подкаректировать прайс ,а именно вычеркнуть из прайса приготовление смесей/бетона/раствора и вложить это в окончательную стоимость работы,ибо разводом попахивает....
Прокомментировать:
Участник Ог-о-о ответил

11.02.2014, 15:13
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Хочу спорсить у знающих. Мне выкатили вот такой прайс на строительство дома. Дом одноэтажный 18х10метров.
Я так понимаю - юез стоимости материалов. Как скажете- реальный ценник? или завышеный?
Место строительства - под Борисовом (подрядчик Борисовский). А то я не знаю тарифов....

Планировка, размщение, разбивка уровней здания на объекте - 150 у.е.
Фундамент (опалубка, армирование, бетонирование) куб.м. - 70 у.е.
Земляные работы куб.м - 15 у.е.
Кладка стен из газосиликатных блоков куб.м - 23 у.е.
Кладка перегородок (в полкирпича) кв.м. - 15 у.е.
Кладка стен в 2 кирпича куб.м - 35 у.е.
Кладка перегородок из газосиликатных блоков кв.м. - 10 у.е.
Вертикальная гидроизоляция кв.м. - 4 у.е.
Устройство растворами обмазочной гидроизоляции кв.м. - 4 у.е.
Монтаж перемычек шт. 8 у.е.
Заливка перемычек м.п. - 10 у.е.
Приготовление раствора куб.м. - 15 у.е.
приготовление сухих смесей куб.м. - 15 у.е.
Приготовление бетона куб.м. - 18 у.е.
Кладка дымоходов, вентиляционных шахт кв.м. - 12 у.е.
для начала.....прайс большой....

Почтальон, ты же свой дом строишь. Расценки районов больше на 20-40% от околоМинских, а иногда и вообще в 2 раза. Строители не хотят далеко ехать, особенно отделочники. У меня так...
Подскажу по некоторым позициям:
1)Планировка, размщение, разбивка уровней здания на объекте - 150 у.е. ------- Проект есть???? Думаю есть! Работа для двоих максимум 1 час, стоимость - 50 уе. А лучше пусть бесплатно в стоимость работ по фундаменту войдёт.
2)Фундамент (опалубка, армирование, бетонирование) куб.м. - 70 у.е. -------- Чья опалубка??? Тип фундамента???? Их опалубка, сложный фундамент, стоимость работы из миксера - 40 уе.
3)Земляные работы куб.м - 15 у.е. ----- Вручную, планировщик, объём??? Вручную/долго - нормально, за планировщик - 150-200 уе/ день, зато быстро!
4)Кладка стен из газосиликатных блоков куб.м - 23 у.е. ----- Так и есть, без особой подгонки!
5)Вертикальная гидроизоляция кв.м. - 4 у.е. ------ Уже рассказал Саша, работа не сложная. А прикидочная общая стоимость - ТЫЩИ уе Дахрена!!!!!!
6)Устройство растворами обмазочной гидроизоляции кв.м. - 4 у.е. ------------ Не могу знать, любитель дерева.
7)Приготовление раствора куб.м. - 15 у.е.
приготовление сухих смесей куб.м. - 15 у.е.
Приготовление бетона куб.м. - 18 у.е. ---------------- пусть войдёт в стоимость кладок/расшивок/штукатуки. Сразу увидишь разницу. Мне клали плитку за 10 уе кв.м., за приготовление клея денег не брали!

По срокам! 2-3 месяца конечно оптимизм, со стороны прораба будет динамо! Реально 5 - 7 месяцев, если "звёзды правильно сойдутся". Фундаменту обязательно дать отстояться 3 недели, а лучше месяц!!! И, летом проверять поливку оного :D
Удачи в нелёгком!
Прокомментировать:
Участник Zalex ответил

11.02.2014, 14:32
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

... Дом под ключ...договорились на всю стройку - 2-3 месяца, фундамент, коробка и кровля... любом случае - к осени там должны жить люди

- в очень хорошем варианте это все месяцев 8-9, и это БЕЗ ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКИ с учетом необходимости дать дому сесть.

А стандартно учитывая наши кривые руки проектировщиков и строителей, наличие официальных и неофициальных праздников, отсуствие необходимых материалов в нужное время в нужном количестве не меньше года.

В строительстве с 2000 года и что-то ключей нормальных пока не встречал. Развод на деньги это повсеместно, а вот ключа нет не видел...

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

А вот насчет зарплаты я не совсем понял. Я лучше понимаю - объем работы (квадратные метры) а ты работай хоть по ночам - больше заработаешь за более короткий срок.

в принципе это все так и есть, одно НО. Если расценку поднять раз в 5, то возможны следующие варианты:
- что бы заработать 2000$ в месяц нужно работать в 5 раз меньше;
- либо работая в прежнем темпе получить за ту же работу в 5 раз больше.

У меня перед глазами опыт двух знакомых один из которых строил два абсалютно одинаковых дома один в Польше, другой у нас - в итоге разница в цене была в 2,3 раза, думаю не нужно объеснять где качественее, быстрее и дешевле.
Второй строителей нанимал в соседней Украине, потому как с нашими договориться не смог...

- - - Добавлено - - -

Мне сейчас нужно построить одно помещение по размерам раза в полтора больше, да бы к маю там можно было начать размещать оборудование - так вот у меня сейчас там работает днем человек 30, ночью 8-12, обспеченость техникой какой хочешь и сколько надо, материалы на площадке максимум 12 часов от момента заказа. И 100% уверености что к маю успем нет.
Прокомментировать:
Участник Vovis ответил

11.02.2014, 14:22
Дом одноэтажный 18х10метров....

Мы договорились на всю стройку - 2-3 месяца, фундамент, коробка и кровля....

Ваш прораб подписался под эти сроки?
Это не реально!!!
При всех благоприятных условиях это 4-6 месяцев.
Прокомментировать:
Участник Почтальон ответил

11.02.2014, 13:12
Сообщение от Zalex Посмотреть сообщение

2. Не факт что нужно искать тех кто заявляет что что выполнит все указанные работы. Ищи специалистов по фундаментам, ищи специалистов по кладке и т.д..
3. Наши бригады работают в РФ из расчета заработка 1500-1800 долларов в месяц на руки. Вот из этой цифры и исходи.
4. Часть работ можешь выполнить сам - поверь мне что для работ по нанесению вертикальной гидроизоляции не нужно нанимать специалиста с зарплатой 10000$ в месяц, а именно такую расценку тебе объявили. Узнал специально сколько платят мои подрядчики своему персоналу за подобные работы - 15000-20000 росс. рублей в месяц.

Я не могу работать сам и привлекать родственников по многим причинам. Я нашел человека, который все будет организовывать сам, делать все проекты (газ, свет, септик...), искать бригады на те или иные работы и т.п. Может он и заложил там свой интерес? Дом под ключ.
А вот насчет зарплаты я не совсем понял. Я лучше понимаю - объем работы (квадратные метры) а ты работай хоть по ночам - больше заработаешь за более короткий срок. Мы договорились на всю стройку - 2-3 месяца, фундамент, коробка и кровля. В любом случае - к осени там должны жить люди. Весной приехжают мои родственники из Сибири на ПМЖ. Может сжатые сроки тоже влияют на ценник? ...
А просто понятие - зарплата в месяц - так можно растянуть на год.... и получать ежемесячно.....
Прокомментировать:
Участник Vovis ответил

11.02.2014, 13:10
Сообщение от BY Посмотреть сообщение

В деревне русская печь, которая редко топится.....

Ты не "Русскую печь" топишь, а плиту встроенную в "Русскую печь". Плита дополнительно используется для отопления, так как имеет систему каналов вокруг печки. У "Русской печи" прямой ток ты из припечья можешь смотреть в дымоход засунув голову и повернув ее на 180 град-))). Кстати посмотри может там воронье гнездо-)), зеркало тебе может помочь.
После заморозков когда наступает оттепель верхняя часть дымохода намокает и получается такой типа затвор.
По идее если теплый воздух пошел в дымоход то этот типа затвор должен открываться и тяга должна восстанавливаться.
Возможно ты использовал сырые дрова, возможно что в момент когда тряпка с салярой пробила дымоход надо сразу брасать на тряпку щепку и начинать топить, что бы поток теплого воздуха не уменьшался... Короче вариантов тьма.
Но такое с печками особенно которые используются раз в неделею бывает к сожалению -(((. По идее, если перед тем как топить в топку положить 2 кубика розжигов, что ты у меня брал то тоже должно помогать.... саляра же вонючая ты потом наверное неделю дом выветриваешь-))
Прокомментировать:
Участник Oleg_K ответил

11.02.2014, 13:04
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Хочу спорсить у знающих. Мне выкатили вот такой прайс на строительство дома.
....

Про ценник не знаю, но походу скажу, что нужно внимательно договариваться, что бы избежать неприятностей. Суть вот в чём, недалеко от меня нанялась бригада строить хозяину дом и всё считали как договорились, но когда дошло дело до работы на лесах, то взяли деньги за половину работы и ушли, оставив более тяжелую работу типа другим.
То есть куб кладки нужно обговаривать, что будет стоить например столько, только если работа выполнена до конца. В противном случае нижние кубы и квадраты, те что с земли, нужно оговаривать по более дешёвым расценкам.
Прокомментировать:
Участник Zalex ответил

11.02.2014, 12:44
Сообщение от Почтальон Посмотреть сообщение

Саша, ты сам себе противоречишь. "Соглашаться не стоит" и одновременно "И не факт что найдешь дешевле". И что мне делать? не строиться совсем? :D
Я не ищу дешевле, мне качество - дороже денег. Я просто не хочу быть лохом, которого начинают "обувать" в самом начале строительства. Как то так....

Исходные данные:
1. Каждая работа должна быть оплачена.
2. У каждой работы есть "справедливая" цена.
3. В случае завышения цены - в 99% случаев стоит поискать другие варианты.

Выводы:
1. Ищи другие предложения.
2. Не факт что нужно искать тех кто заявляет что что выполнит все указанные работы. Ищи специалистов по фундаментам, ищи специалистов по кладке и т.д..
3. Наши бригады работают в РФ из расчета заработка 1500-1800 долларов в месяц на руки. Вот из этой цифры и исходи.
4. Часть работ можешь выполнить сам - поверь мне что для работ по нанесению вертикальной гидроизоляции не нужно нанимать специалиста с зарплатой 10000$ в месяц, а именно такую расценку тебе объявили. Узнал специально сколько платят мои подрядчики своему персоналу за подобные работы - 15000-20000 росс. рублей в месяц.
Прокомментировать: