-
Хлопцы я ведь спрашивал как заработать а не сохранить))) плавно ушли в сторону) -
СергейКо,
Кстате, в Борисове можно и пролететь, с подобного рода сохранением средств.
Велика вероятность, что население малых городов будет сокращаться. В один прекрасный момент подобных, на пенсию, квартир окажется больше, чем желающих их преобрести. Со всеми вытекающими.Прокомментировать:
-
Так я ж не спорю :) Согласен, вариант имеет место быть, хоть в настоящий момент менее привлекателен, чем раньше.Сообщение от Azyrynga Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
СергейКо,
Тока инструмент сохранения средств. На старость-). Не самый плохой инструмент.
Зы..
Нужно учитывать, что арендная плата постепенно будет терять смысл, как источник дохода.
Во многих странах, в Германии, например, арендой покрывают затраты на содержание квартиры. Те пару сотен, что остаются, при их уровне доходов серьезным пополнением бюджета не рассматриваются. Окупается содержание и ладно.Последний раз редактировалось Azyrynga; 06.04.2014, 23:41.Прокомментировать:
-
Вот это и имел ввиду :)Сообщение от Azyrynga Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
Ну понятно, при такой то ставке дисконтирования.Сообщение от Zalex Посмотреть сообщение
Но с другой стороны, продажу квартиры не закладывали?Прокомментировать:
-
Zalex,
Чуток не так. За последние десять лет квадратный метр подорожал раз в семь. Если включить подросшую стоимость в расчеты, то прибыль, таки, есть, достаточно коммерческая. Но. Поезд ушел - вряд ли стоимость продолжит рости подобными темпами.
Но, как более-менее надежная защита србственных средств, типа на старость, добавка к пенсии, не самый плохой вариант.Прокомментировать:
-
Посмею не согласиться с экономистом...в душе да не только мы все бИзнесмены ) вот результата добиваются здесь согласен 1% а мот и того меньше)))Сообщение от dynamic_by Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
СергейКо,
Если прикинуть, по приведенным исходным данным, всякие там DPВP и РР увидишь что срок окупаемости больше 15 лет, на такой срок ни один проект не рассчитываетсяПрокомментировать:
-
Вопрос цели. Квартира - не худшее вложение. При этом она может приносить доход. Что так же не плохо.Сообщение от Zalex Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
- срок окупаемости этого мероприятия c учетом ставки дисконтирования равной ставке банковского депозита , примерно равен - никогда.Сообщение от Vadzim Посмотреть сообщение
Поэтому это не бизнес это занятие.Последний раз редактировалось Zalex; 06.04.2014, 22:35.Прокомментировать:
-
Я и говорил выше - поезд ушел. Как бизнес, покупка, с последующей сдачей, этот вид деятельности потерял смысл. И продолжает терять. Как способ сохранить заработанный капитал - смысл есть.Сообщение от Vadzim Посмотреть сообщение
Почему 700 в длительную аренду лучше, чем 1000 посуточно? Потому, что посуточная сдача заберет времени, сил и суеты, сопоставимые с какой работой, сутки, через трое. Тока, за посуточную суету ты получишь триста, дополнительно к 700. А за сутки, через трое - 500. В итоге 1000 супротив 1200, при сопоставимых условиях.Прокомментировать:
-
А мне преподаватель по экономике говорил, что всего 1% имеют склонность........Сообщение от Григорий Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
Всё просто .Банки нынче дают не более 5% годовых(это еще и поискать надо).То есть, с 135000 доход 560 в месяц. Но банк в нашей стране дело тоже стремное. Заморозить вклад,как нефиг делать могут.А недвижимость, она и есть недвижимость.А чтобы делать бизнес,надо к этому иметь врожденную предрасположенность.А её ,по мировой статистике, имеют только 10%.Если ты в эти 10 % не входишь,то лучше квартирку купить и сдавать.Иначе, можно очень быстро капитала лишиться.Сообщение от Vadzim Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
-
Для дилетанта поясните: вкладываем $135000 и получаем в месяц 700 (негарантированно) - это хороший бизнес?Сообщение от Azyrynga Посмотреть сообщениеПрокомментировать:
Прокомментировать: