Недвижимость (вопросы и ответы, полезные советы, новости)
Покупка, продажа, аренда недвижимости здесь
Покупка, продажа, аренда недвижимости здесь
-
-
Не самое удачное время для продажи недвижимости,
подобрать вариант на покупку все таки лучше самим
в принципе все крутится тут: http://realt.by/
Продать быстро можно- вопрос цены. На том же сайте размещайте объявление -риэлтеры сами вас найдут, заключать персонально с кем то договор т.н. "эксклюзив" не рекомендую, предложите работу по факту- есть покупатель, платите. -
во первых ситауция чутьчуть не таСообщение от Gost Посмотреть сообщение
во вторых в нормальном агентстве фигней с эксклюзивными договорами не занимаются, если есть эксклюзив работают намного эффективней, имидж фирмы всетаки не за один месяц зарабатываетсяЗа рыбой я хожу в магазин!!!
Клуб "БС"Комментарий
-
В основном, все равно все сводиться к просмотру того же реалт.BY и предлогают Вам от туда варианты, но при продаже Вашей квартиры агентство возьмет денежку за рекламу:D на реалте.By, газетах и т.д.:D за 40000 белок в месяц минимум и договор минимум месяца на 3 с ними, где соскок с договора подразумевает штраф, к цене Вашей квартиры прибавиться % который хочет зароботать агентство, а это для средней квартиры в 60-80$ будет порядка 2,5%, то есть если Вы хотите за свою квартиру 70$ то агентство ее будет продавать за 72$, либо требовать с покупателя или продавца 2,5% от суммы сделки. Если Вы покупаете квартиру найдя ее на реалте или в другом месте (газета и т.д.) агентство возьмет с Вас 2100000 белочек за услугу;) , а как говорят все агентства что в "Твоя столица" с Вас возьмут 3 600 000:o.Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
Есть государственное агентство недвижимости, так и называется, там с продавца и покупателя возьмут 500000 и 1050000 белочек, Если есть вариант с обменом свой, то идете к гос. натариусу и за 2 недели он сам, подчеркиваю сам, сделает все теже документы что агентство (историю квартиры и т. д.) , но за 200000 белочек:D. Не рекламирую ни кого ни разу, решать Вам, но при наличии варианта обмена/покупки экономия очень реальная.
Пишу так как реально столкнулся с данной темой, как пример:цена покупаемой квартиры 72$, в этой цене 2,4% зароботок агентства (продавец получит на этот процент меньше денег),+ с покупателя сверху еще 2100000.Последний раз редактировалось Asaris; 18.04.2011, 11:48.:рыбы много, а я один
Комментарий
-
перечитай еще раз предыдущий мой пост. в нормальных агенствах не кто этой фигней заниматься не будет.Сообщение от Asaris Посмотреть сообщение
и еще в нормальных есть своя база эксклюзивов, и еще зависит от агента рекламу в том случае ыстрее всего и не придется давать.
а реклама с договором на 3 месяца и ничего не находят когда продавец слишком завышает цену, а потом ему же продавцу в агентстве будут предлагать скидыватьЗа рыбой я хожу в магазин!!!
Клуб "БС"Комментарий
-
Михалыч.... я вас умоляю... не надо цитировать рекламные слоганы АН "ТС" и "Пакодан" и т.д ;)
Если есть свой вариант продажи, или покупки - идете в Минское городское агенство по земельному кадастру и недвижимости и там за уплату госпошлины оформляете сделку и ее тут же регистрируете... никаких проблем.
Единственный момент который нужно сразу решить- передача(проверка) денег.
Последний раз редактировалось Gost; 18.04.2011, 12:11.Комментарий
-
я Вас тоже умаляю никакого отношения к этим агенствам не имеюСообщение от Gost Посмотреть сообщениеЗа рыбой я хожу в магазин!!!
Клуб "БС"Комментарий
-
Мыхалыч писал:Dи еще в нормальных есть своя база эксклюзивов:D
Агентство заныкивает квартиры дабы ......:D То есть продажа квартир из под полы:D все это сказки Венского леса
:D, есть еще сайт Plan.rinet.by там чтобы посмотреть предложения квартир надо код ввести, который Вы узнаете в журнале недвижимость на такой то странице:D введя код попадете на реалт.by только в другом формате, код меняется раз в неделю, новый код в свежем номере журнала:D, единственное на этом сайте вводишь №дома и улицу и видна серия и планировка.
Cost верно написал, есть вариан к гос. натариусу и все, нет :( то агентство за своими 2,5% уже спешит к Вам:D с эксклюзивом проблем не будет
:рыбы много, а я одинКомментарий
-
Усач
Для того чтобы лучше сориентироваться о возможной стоимости продажи квартиры или покупке - смотрите тут http://pr.nca.by/ - архив данных по регистрации сделок (там все кроме новостроя и если кто еще от нотариуса не дошел, обновляется 2 раза в месяц)
Asaris
Даже к нотариусу ходить не надо - все на месте за те же деньги:
http://www.mga.by/rendering_of_service/register/ ... а на сэкономленные грошыки -
Последний раз редактировалось Gost; 18.04.2011, 12:35.Комментарий
-
Народ, а что сейчас на рынке недвижимости происходит? Какие тенденции цен первичного и вторичного рынков (квартиры) - рост, спад?Комментарий
-
- можно сказать что ничего не происходит, ценник колеблется в пределах +-5%.Сообщение от Лещара Посмотреть сообщение
К концу лета что-то проясниться - а пока продавцы в танке, а покупатели готовятся к отпускному сезону.Никогда не сдавайся ...Комментарий
-
Лещара
Сейчас рынок недвижимости Минска в ступоре. Новостройки под угрозой заморозки- застройщики плачут нет денег, дольщики их посылают- мол все оплачено.
На вторичке владельцы еще надеются продать по старым ценам, хотя уже начинают появляться варианты на 10-15% дешевле чем в апреле.
РН очень инертен- на прошлую девальвацию на 25% рынок реагировал медленным сползанием в течении 4-х месяцев.
Чего ждать от девальвации на 56%? Явно не подорожания, доходы практически у всех категорий граждан упали, то что люди могли отложить на квартиру, сейчас грубо говоря уходит на унитаз, многие уже не тянут выплаты по кредитам. Вторичный рынок может еще как то шевелится за счет обменов-разъездов, естественно со снижением суммы доплат.
Мое виденье РН на ближайшие полгода- медленное сползание цены квадратного метра вниз на 30%.Комментарий
-
Оно вроде экономически и правильно, но как мне кажется, нужно делать скидку на магическое название - Беларусь!Сообщение от Gost Посмотреть сообщение
- Почему дорожает?
- Евро падает.
- А сейчас почему дорожает?
- Евро прёт вверх!
Комментарий
-
- предлагаю не устраивать аналог ветки на онлайнере, и с прогнозами цен на недвижимость завершить.Сообщение от beregНикогда не сдавайся ...Комментарий
-
Подскажите, какой самый действенный способ снять квартиру?
Коснулось тут, оказалось, что целая история.. С агенством договор? Большинство разводят, платишь, а результатов нет..
Белорусский Рыболовный Интернет-КлубКомментарий
Комментарий